Квартира без отделки. Сделать самому или нанять подрядчика?

Квартира без отделки. Сделать самому или нанять подрядчика?

Квартира без отделки куплена.  Ремонт – не самое приятное, но неизбежное мероприятие, предшествующее новоселью. Как правильное его сделать?

Почему  квартира без отделки в Новых Островцах  это выгодно

Покупка квартиры без  отделки весьма выгодна: во-первых, новостройка без отделки значительно дешевле; во-вторых, не приходится переделывать чужую работу, т. е. нести дополнительные расходы; в-третьих, ремонт квартиры без отделки можно сделать и дешевле, и более качественно.

Очень важно не ошибиться в главном вопросе – квартира  без отделки будет ремонтироваться самостоятельно, или нанять профессионального подрядчика. Дело в том, что при отделочных работах львиная доля затрат приходится на оплату труда, тогда как стоимость строительных и отделочных материалов относительно невелика. Иными словами, сделав ремонт квартиры без отделки своими руками, можно значительно сэкономить.

С другой стороны, далеко не каждый владеет строительными специальностями, и уж тем более не является строителем-универсалом. Кроме того, потраченное собственное время может стоить значительно дороже, чем услуги профессионалов.

Какой вариант выбрать?Рассмотрим их преимущества и недостатки.

Квартира без отделки. Обсудим ремонт  своими руками

Плюсы:

– стоимость строительных и отделочных материалов составляет 25-30 % от всех затрат, т. е., выполняя отделку самостоятельно, можно сэкономить 70-75 % сметной стоимости ремонта;

– если вы обладаете профессиональными навыками, то результат будет точно соответствовать поставленным задачам, а качество ремонта будет отличным.

Минусы:

– ремонт квартиры без отделки – это стяжка пола и оштукатуривание стен, разводка сантехники и электрики, монтаж натяжных потолков, установка межкомнатных дверей и многое другое. Не каждый способен качественно выполнить весь спектр работ;

– поиск и закупку строительных материалов, электрики и сантехники, вывоз мусора – все придется делать самостоятельно;

– ремонтные работы требуют много времени.

Для справки:

– качественный ремонт квартиры без отделки площадью 37 кв. м собственными силами обходится в 130-150 тыс. руб., тогда как профессионалы берут за такой ремонт 450-500 тыс. руб.;

– на ремонт требуется от 6 до 9 недель при условии работы с утра до вечера ежедневно.

Квартира  без отделки. Ремонт с привлечением профессиональных строителей

Плюсы:

– бригада специалистов способна выполнить ремонт в несколько раз быстрее (точные сроки зависят от состава бригады и площади помещения);

– профильные специалисты с профессиональным инструментом способны качественно выполнить самые сложные работы;

– вы экономите свое время и испытываете минимум неудобств.

Минусы:

– высокая стоимость ремонта;

– отсутствие постоянного контроля с вашей стороны;

– велика вероятность того, что профессиональный уровень всей бригады или отдельных специалистов окажется низким.

Оптимальный результат достигается с помощью компромисса: одна часть работ выполняется собственными силами, а другая – профессиональным подрядчиком.