С марта 2023 года в России заработал новый закон об изъятии недвижимости по которому вас могут лишить прав на жилье. Рассказываем кого он коснется.

К сожалению, с квартирой в Новых Островцах можно расстаться навсегда на вполне законных основаниях – вступил в силу закон, вводящий два дополнительных критерия для лишения собственников прав на недвижимость по суду без предоставления другого жилого помещения.

Согласно нововведению, теперь забрать дом или квартиру могут за бесхозяйственное содержание или использование не по назначению, а также, если оно нарушает интересы соседей.

Что может быть признано основанием для того чтобы лишить прав на недвижимость без предоставления другого жилья

Прежде всего речь идет об использовании площадей не по целевому назначению, что приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей.  Под целевым назначением подразумевается то, что, например, квартира предназначена для проживания граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудовать их в офис или кофейню запрещено.

В новом законе к бесхозяйственному отношению отнесены бездействие собственника, который не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию помещения, или порчу имущества, в частности разрушение инженерных сетей и оборудования. Сюда же отнесли самовольную перепланировку и переустройство, создающие угрозу жилому дому.

Какова процедура лишения прав на недвижимость без предоставления другого жилья

За выявленные нарушения государственные органы вправе вынести собственнику предупреждение.

Если владелец недвижимости после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению или без уважительных причин не произведет необходимый ремонт материалы передаются в суд.

Суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения. Собственнику выплатят средства от продажи недвижимости за вычетом расходов на исполнение судебного решения.