Ипотечные каникулы. Что это, чем регулируется, как воспользоваться.

Постоянно заботясь об улучшении благосостоянии простых людей, думая о проблемах малоимущих в своем послании Федеральному собранию от 20 февраля 2019 года Президент Российской Федерации поставил законодательным   органам задачу разработать и принять меры по облегчению кредитной нагрузки на граждан страны.

Во исполнение этого требование и тоже стремясь облегчить кредитную нагрузку на простых граждан России Государственная Дума разработала соответствующий законопроект. 18 апреля он был принят в третьем чтении, а 22 апреля одобрен Советом Федерации.

В настоящее время законопроект находится на подписи у Президента.

Таким образом уже летом этого года граждане РФ смогут взять «ипотечные каникулы».

Что такое ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – срок в течении, которого заемщик может сократить размер платежей по ипотечному кредиту или вовсе приостановить их выплату. Это касается как платежей по самому кредиту, так и по процентам.

Следует понимать, что это всего лишь отсрочка, а не полное прекращение выплат по долговым обязательствам.

Кому должен помочь закон

Прежде всего действие закона облегчит жизнь гражданам, попавшим в тяжелую жизненную или финансовую ситуацию и поможет не потерять приобретенное в кредит жилье.

В период действия ипотечных каникул банки не смогут требовать уплаты долга и изымать в счет его уплаты приобретенное в ипотеку жилье. В этот период запрошено применять к заемщику любые штрафные санкции.

Стоит заметить, что некоторые банки предоставляют ипотечные каникулы уже сейчас.  Однако после вступления закона в силу это будут обязаны делать все кредитные организации.

Кто может взять ипотечные каникулы

Обратиться в банк   с просьбой об отсрочке могут следующие категории граждан:

1. Безработные зарегистрированные в службе занятости. Это возможно если человек без работы 2 месяца и более.
2. Те, у кого заработок уменьшился на 30 процентов при условии, что размер ипотечных выплат превышает половину месячного заработка.
3. Инвалиды 1 и 2 групп.
4. Семьи в которых есть несовершеннолетние дети или инвалиды.  Для них ипотечные каникулы возможны если   доходы упали на 20 процентов, а платежи по ипотеке составляют 40 процентов.

Виды предоставляемых льгот

На выбор возможны 2 варианта:

1. Отсрочка платежа
2. Сокращение размера ежемесячного платежа

Срок предоставления льготы

Закон предусматривает, что льготой  можно  будет воспользоваться  разово в  течение  жизни на срок не  более 6 месяцев. При этом кредитное жилье должно быть единственным пригодным для жизни.

В этот период заёмщик сможет использовать выбранный вариант льгот.

Механизм предоставления ипотечных каникул

Для получения льготы заемщик должен обратиться в банк с заявлением. К нему необходимо приложить копии документов, подтверждающих факт наличия трудной жизненной ситуации, позволяющей использовать ипотечные каникулы.

Срок рассмотрения заявления – пять рабочих дней.

Несколько дополнений

Закон разрешает использовать ипотечные каникулы при сумме кредита не более 15 миллионов рублей.

Действие закона распространяется на все договоры вне зависимости о срок их заключения.

Срок действия ипотечного договора   автоматически увеличивается на время действия льготы.  При этом срок погашения и размер переплаты увеличиваются.