Свидетельство о собственности и договор дарения. В чем отличия

И  свидетельство о собственности и договор дарения позволят вам стать хозяином квартиры. Однако  у этих  документов есть ряд принципиальных отличий.

Купить квартиру без посредников в Раменском – это не единственный способ получить недвижимость в собственность. Она может перейти к получателю по наследству или, например, договору дарения.

Последний нередко отождествляется со свидетельством о собственности. Но с юридической точки зрения документы являются разными, каждый из них наделяет владельца квадратных метров определенными правами. Рассмотрим два документа подробнее.

Договор дарения: что он дает одаряемому

Дарственная считается наиболее простым, надежным способом передачи жилой недвижимости одним лицом другому. Часто такие сделки заключаются между родственниками. Оформление документов не требует больших затрат времени, как правило, не вызывает сложностей.

Фактически дарственная передает одаряемому право владения объектом дарения. Но данное право не тождественно праву собственности. Это необходимо учитывать каждому, кто планирует получить недвижимость в дар.

Право собственности на подаренный объект необходимо зарегистрировать в порядке, установленном действующим законодательством. В противном случае вы не сможете совершать какие-либо сделки с недвижимостью (обмен, продажа и т.п.).

Свидетельство о собственности – главный документ на квартиру

Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье, является главным правоустанавливающим документом, который требуется для осуществления любых операций с объектом. Без этого документа невозможно официальное признание владельца квартиры ее собственником.

При переходе права собственности на жилье от одного лица к другому обязательной является процедура государственной регистрации. Для ее прохождения необходимо соответствующее основание. В случае дарения таким основанием выступает договор, подтверждающий намерение дарителя передать объект одариваемому, а последнего – принять дар.

Если вы планируете сделку с недвижимостью, не забывайте о важности проверки правоустанавливающих документов продавца. Купить трехкомнатную квартиру в Раменском, двушку или однушку, на которую не оформлено право собственности, можно только на этапе строительства по договору переуступки прав.

Если продавец объекта в сданном в эксплуатацию доме предоставляет вам только документ, подтверждающий право владения жильем (дарственную, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи), не спешите соглашаться на сделку.