Ставка льготной ипотеки увеличена, но жилье стало доступнее

Ставка льготной ипотеки увеличена, но жилье стало доступнее

ЦИАН заявляет — жилье стало доступнее после корректировки ставки. Фантастика? На самом деле нет.

Ставка ипотечного кредитования поднимается с 7 до 12 процентов, а максимальная сумма кредитования — до 12 миллионов. Аналитики ЦИАН оценили влияние этого на рынок и сделали неожиданный вывод — доступность жилья в новостройках увеличилась.

Как производился расчет

Данные считались для параметров новой льготной ипотеки для покупки жилья в новостройках.

Параметры новой льготной ипотеки:

— ставка: 12% годовых;

— сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.;

— срок кредита: до 30 лет;

— первоначальный взнос: от 15%;

— на что распространяется: на покупку квартир у застройщиков;

— срок действия программы: до 1 июля 2022 года.

Почему жилье в новостройках стало более доступным

Проведя соответствующие расчеты аналитики ЦИАН сделали вывод — в результате изменений 78% квартир в новостройках крупных городов (с населением свыше 500 тыс. человек) можно будет купить по льготной ипотеке.

По старым правилам доля таких квартир в предложении составляла 8%. Таким образом, доля доступного по программе жилья выросла в 9,75 раза.

Изменения условий ипотеки сделали доступными все квартиры ЖК Новые Островцы

Кому-то это покажется удивительным, но теперь все квартиры в Новых Островцах можно купить   по льготной ипотеке.

Судите сами. Стоимость квартир в нашем ЖК на момент написания статьи составляет:

3-комнатная квартира — 8898380 руб. (Sобщ = 75,41 м2)

2-комнатная квартира —  6017680 руб. (Sобщ = 56.24 м2)

1-комнатная квартира — 4934080 руб. (Sобщ = 36.28 м2)

Студия —  3774000 руб. ( Sобщ = 25.16 м2)

Квартир осталось немного. Если не хотите опоздать — покупайте прямо сейчас.