С чего начать ремонт квартиры без отделки7 На самом деле этот вопрос сложнее, чем кажется на первый взгляд.
От последовательности отдельных стадий и операций зависят не только сроки, но и конечная стоимость ремонта. Дело в том, что можно заселиться в квартиру с минимальной отделкой и отложить часть работ на более поздний срок, однако в этом случае вы будете испытывать определенные неудобства, а общая стоимость ремонта возрастет.
В нем должны быть отражены последовательность, сроки выполнения, исполнители, материалы и т. д. При выборе материалов необходимо учитывать тип дома. Дело в том, что дома, построенные по разным технологиям, имеют различные сроки усадки:
– монолитные дома практически не дают усадку;
– в кирпичных домах усадка незначительна, а ее процесс длится до 3 лет;
– из-за щелей между панелями усадка в панельных домах ощутима, а ее процесс длится до 5 лет.
При покупке напольного покрытия, обоев, плинтусов и т. п. необходимо учитывать усадку и выбирать либо дорогие эластичные материалы, либо дешевые, которые через несколько лет выбросить будет не жалко.
Первый шаг ремонта – это составление точного плана и фиксация размеров квартиры. Без него невозможно составить смету, наметить сроки выполнения работ и закупить необходимое количество материалов. По сути, это наиболее верный ответ на вопрос «С чего начать ремонт квартиры без отделки?»
– выполняется демонтаж всего ненужного и подлежащего замене, убирается и вывозится мусор;
– монтируется (заменяется слабая и некачественная) электропроводка. При этом необходимо заранее спланировать, где будут располагаться основные электропотребители, учесть их мощность;
– выполняется гидроизоляция и бетонная стяжка на кухне и в санузлах;
– оштукатуриваются и шпаклюются стены в квартире, укладывается кафельная плитка в санузлах;
– выполняется стяжка пола в комнатах и разводка водопроводных и канализационных труб, монтаж сантехнического оборудования;
– выполняется предварительная отделка помещений в последовательности «потолок – стены – пол». Монтаж натяжных потолков является исключением, он производится после оклейки стен обоями;
– устанавливаются (заменяются) откосы и подоконники, заделываются щели. Следует помнить, что под воздействием солнечных лучей монтажная пена быстро разрушается, поэтому ее использование ограничено;
– особое внимание следует обратить на окна и фурнитуру. Если есть обоснованные сомнения, необходимо пригласить независимых специалистов, заактировать дефекты и, при необходимости, заменить все некачественное;
– укладывается напольное покрытие;
– устанавливаются межкомнатные двери, наклеиваются обои;
– монтируются электрические розетки и выключатели.
Итак, если квартира без отделки – с чего начать ремонт, и в какой последовательности его выполнять теперь известно. Остается лишь напомнить:
– некоторые виды работ (например, установку окон и дверей, монтаж натяжных потолков) лучше поручить специалистам. Они сделают эту работу быстрее, качественнее, и предоставят солидную гарантию;
– если вы решили поручить весь ремонт профессиональным строителям, то будьте внимательны при выборе подрядчика. Порой целесообразно разделить работы и нанять несколько узкопрофильных бригад.