Ремонт в новой квартире состоит из нескольких этапов. Расскажем про устройство потопка.

Сразу внесем ясность. Ремонт потолков в квартире, купленной в ЖК Новые Островцы делать не надо. Квартира новая, качество строительства высокое, вероятность того, что на потолке обнаружатся дефекты равна вероятности того, что к вам на новоселье прилетят инопланетяне. Термин «ремонт потолка» употреблен по той простой причине, что это общепринятый термин.

В нашем случае правильнее называть процесс (а точнее совокупность процессов) устройством или отделкой потолков. Так мы и будем делать.

Зачем производить устройство потолка

Квартиры в наших домах продаются и передаются жильцам без отделки. Роль потолка выполняют плиты перекрытия.

Используемые при строительстве ЖК Новые Островцы стройматериалы (в том числе и плиты перекрытия) высокого качества, имеющие приятный внешний вид. Однако вряд ли найдется много желающих постоянно любоваться серым потолком.

В нашей стране традиционно потолки принято делать белыми, а для этого их надо как минимум покрасить или побелить.

Основные факторы, влияющие на выбор способа устройства потолка

Для того, чтобы ваши желания совпадали с вашими возможностями при выборе способа отделки потолка необходимо учитывать следующее:

1. Желания всех членов семьи. Это один из основных факторов. В квартире должно быть комфортно всем проживающим.
2. Финансовые возможности. Не стоит мечтать о многоуровневом потолке имея средства только на окрашивание.
3. Время выделенное ремонт в новой квартире без отделки. Особенно важно помнить об этом тем, кто снимает жилье или платит и арендную плату за съемную квартиру и ипотеку за новую. Необходимо учитывать именно время на ремонт во всей квартире.
4. Ремонт у соседей сверху. Идеальным считается вариант проведения ремонта после всех соседей сверху. Чтобы не залили, не натянуло строительной пыли, не треснули ничего от вибраций. Если это возможно – прекрасно! Если невозможно следует сначала сделать простейшие устройство потолка (например, побелку), а после того как все ремонты в подъезде закончатся сделать более сложный вариант (например, реечный потолок).
5. Наличие уже проживающих соседей. В пустом подъезде можно делать любой ремонт в любое время. А вот если рядом кто-то поселился (а особенно если этот кто-то живет с детьми) ремонт в новой квартире без отделки следует производить только в установленное нормативными документами время с разрешенным уровнем шума.  При таком варианте срок выполнения работ по благоустройству потолка может стать большим или очень большим.

Варианты устройства потолка

Начиная ремонт в новой квартире  следует выбрать тот вид устройства потолка, который нужен вам.

Перечислим основные:

1. Окрашивание. Как вариант – побелка
2. Оклеивание обоями
3. Наклеивание потолочной плитки или декоративного материала (например, пробки)
4. Монтаж подвесных потолков (реечных, панельных, кассетных)
5. Монтаж потолков из гипсокартона или гипсоволокна. Это вариант подвесных потолков, но мы опишем его отдельно.
6. Устройство натяжных потолков.

Есть еще несколько способов устройства потолка. Но в нашей стране они применяются редко и потому являются скорее экзотикой.

Каждый из названых вариантов имеет свои плюсы и минусы, особенности выполнения работ.  Поэтому они будут описаны позже отдельными статьями.

Однако есть то, что надо сделать вне зависимости от выбранного способа устройства потолка.

Что надо сделать с плитами до начала работ по устройству потолков

Вне зависимости от того какой способ устройства вы выбрали до начала работ необходимо привести в порядок русты и места примыканий плит к стенам.

Руст —  небольшое углубление, расположенное на длинной стороне плиты перекрытия.  Русты двух рядом смонтированных плит образуют углубление в разрезе напоминающее треугольник.

Кроме того в процессе монтажа между плитами образуется  щель. Через нее в квартиру могут попадать пыль и мусор.

Кроме того, через русты, щели между плитами и примыкания плит е стенам в квартиру проникают посторонние звуки и холодный воздух.

Вывод – все русты и щели необходимо заделать.

Наиболее распространенными способами решения проблемы являются:

1. Заделка штукатуркой. Можно по традиции использовать песчано-цементную смесь. Это дешево и просто. Однако при высыхании образуются компенсационные трещины, что приводит как к нарушению изоляции, так и выпадению частей раствора из руста или щели. Кроме того, цементным раствором невозможно заделать мелкие щели полностью. Частично проблему решает использование сухих цементных смесей.
2. Заделка монтажной пеной. Наиболее быстрый и надежный способ. Для того чтобы выполнить изоляцию пеной достаточно обеспечить поверхности, нанести пену, а после высыпания – обрезать ее заподлицо с поверхностями.  Есть только одно ограничение – температура воздуха и здания не должна быть ниже -10 градусов. Однако ремонт в новой квартире без отделки не проводится при температурах ниже 10 градусов, что исключает это ограничение.
3. Изоляция специальными материалами. Наиболее  эффективный способ. Однако стоимость его в разы превышает   заделку с помощь пены.