Наш эксперт-строитель рассказывает о том, почему ремонт квартиры без отделки надо делать,  закрыв окна и  двери. Прочитайте – узнаете много нового и полезного.

Продолжаем публикацию рассказов бывшего руководителя строительной компании много лет  занимавшегося ремонтами  жилых помещений.

Сегодня речь пойдет о, казалось бы, не связанных между собой  вещах – открытых окнах и  дверях с одной стороны и  штукатурке, шпатлевке, обоях  с другой.

« В самом начале   своей строительной карьеры взялся  я за ремонт квартиры очень богатого человека.  Богатого настолько что  он мог позволить себе нанять отдельного прораба для контроля  за ремонтом квартиры. Об уровне пафоса и материалов говорит то, что в квартиру был куплен унитаз за несколько тысяч долларов  доставленный из-за границы.

Это было время, когда  ни о каких строительных супермаркетах мы  и не мечтали, а гипсокартон и сухие штукатурные смеси только-только начали применяться. Большинство строителей,  проводя ремонт квартиры без отделки предпочитали штукатурку и краски попроще.

Какие работы мы выполняли

Потолки из гипсокартона тогда были в  диковинку и считались невероятно крутой деталью интерьера. Хозяин квартиры  очень хотел их иметь.

Бригады, которые могли монтировать потолки из гипсокартона,  в нашем миллионном городе можно было пересчитать по пальцам. Одна из таких бригад  работала у меня.

В  общем, мы не могли не встретиться.

Встретились,  посчитались, подписались, сделали. Сделали  очень хорошо и в срок. Хозяин был доволен настолько, что не только принял и рассчитался, но и убрал других подрядчиков, оставив только нас.

Проблема пришла,  откуда не  ждали

Прораба своего  хозяин постоянно подгонял по срокам и требовал  ускориться.

В  один из мартовских  дней прораб, не сказав нам не слова,  выставил на  балконы  монтажников решеток. Ребята  за пару  дней все смонтировали.

Все бы  хорошо, но вот только  двери балконов (их в квартире  было три) были постоянно открыты, а мои штукатуры как раз в  это время  выполняли работы по шпатлеванию стен и гипсокартонных потолков.

Узнав  об установке решеток, я сообщил представителю заказчика о том, что  сквозняки, влага с улицы (март – время таяния снега в тех местах), перепад температуры  приведет к тому, что  со стен и потолков начнет отваливаться  штукатурка и шпатлевка.  Но мне было заявлено, что  «не мое дело,  я не  должен лезть, куда не просят, решетки будут установлены любой ценой»  и много других важных и приятных моему уху вещей.

Через 2 недели все  швы на гипсокартонных потолках треснули. Часть гипсокартона повело. Часть штукатурки на стенах отвалилось.

Реакция  хозяина квартиры

Разумеется, в  этой ситуации хозяин стал на сторону своего прораба. Прораб же во всем обвинил нас, заявив, что  это мы некачественно выполнили работы.

Хозяин назначил встречу для  определения суммы ущерба и урегулирования ситуации. Говоря проще – наказания виновных, которыми он видел меня и моих работников.

Передо мной  замаячила перспектива  закончить строительный бизнес, так его толком и не начав,  и  лет на тридцать попасть в рабство к  хозяину квартиры. Ну не было у меня тогда денег на переделку!

Как я смог выпутаться

Раскинув мозгами, пообщавшись со своими бригадирами, я решил проконсультироваться с представителями компании — производителя  гипсокартона (ее офис уже существовал в нашем городе).

Приехал, рассказал и узнал от них удивительную для меня тогдашнего  информацию.  Оказывается  при проведении любых « влажных» строительных работ категорически запрещены резкие перепады температуры и влажности!   Они могут привести к трещинам и деформациям.

Свои слова специалисты компании подкрепили  технической документацией. Я понял, что виноваты не мы и рабство  отменяется. Выпросив  документацию, я поехал с ней на встречу с заказчиком.

Чем все  закончилось

Встреча наша  длилась несколько часов. Поначалу  заказчик  слушать нас не  хотел и был настроен только на  расставание с нами и производство переделки  за наш счет. Его прораб старательно подливал масло в огонь  хозяйского  гнева.

Однако инструкция  компании – производителя строительных материалов  слишком  мощный аргумент. С ней спорить тяжело. В итоге виноватым был  объявлен прораб, мы  ремонт квартиры без отделки продолжили и все работы  закончили. За переделки нам было  заплачено сполна.

А я на всю оставшуюся  жизнь запомнил, что: « … При производстве  монтажа гипсокартонных плит, а также при производстве  штукатурных работ  запрещены  резкие перепады влажности, а также перепады температуры  более чем на 10 градусов. Производство работ при температуре воздуха менее 10 градусов запрещено.»

Какие виды строительных работ не «любят» перепадов и низкой температуры

Проводя ремонт квартиры без отделки  следует  знать, что  резкие перепады температуры и влажности негативно влияют  абсолютно на все  работы связанные с использованием воды и других жидкостей.

Устройство стяжки, выравнивание полов, штукатурка, шпатлевание, наклеивание  обоев, заделка  швов на гипсокартоне, наклеивание и затирка  плитки и гранита… Список можно продолжать и продолжать.

Даже работы, проходящие без воды, за счет  химических реакций (например, наклеивание паркета специальными клеями)  не рекомендуется проводить при резких изменениях указанных параметров.

Сейчас достаточно материалов которые можно применять и при температурах ниже 10 градусов Цельсия. Но на практике при производстве внутренних работ применять краски и  шпатлевки  с рабочей температурой ниже 5 градусов нерационально. Во-первых, это неоправданно  дорого. Во-вторых, они содержат специальные присадки, которые, при высокой концентрации, могут нанести вред жизни и  здоровью.

В какое время года ремонт квартиры без отделки лучше не производить

Наименее  благоприятными для производства ремонта квартиры являются осень и весна.

Летом температура  воздуха  достаточно высока, помещения  хорошо прогреты, и высыхание происходит  довольно быстро.

Зимой температура поддерживается  за счет отопления.

А вот осенью и весной отопление  не всегда включено, температура теплоносителя в радиаторах невысока. Перепады температуры наружного воздуха  достигают 20 градусов за сутки, а влажность невероятно  высока.

В результате  штукатурка может сохнуть неделями, обои будут влажными по нескольку  дней, а время проведения ремонта увеличится в разы.

Использование тепловых пушек и дополнительных радиаторов не только не полезно, но и очень вредно. При их работе  температура  резко повышается, а  воздух очень быстро становится сухим.

Частично проблему можно решить, установив дополнительные приборы отопления  за некоторое время   до производства работ. Но при  этом надо ориентироваться не на температуру  воздуха в помещении, а на температуру  стен.

Как избежать описанных проблем

Ели вы не  хотите расстраиваться и переделывать ремонт квартиры без отделки  следуйте нескольким простым рекомендациям.

При производстве  любых работ контролируйте температуру воздуха в ремонтируемом помещении.  Если  вы ремонтируете одну комнату – в  одной комнате, если во всей квартире – значит везде.

Технически  это делать легко. Купите бытовой термометр и просто ставьте  в местах ремонта.

Всегда мерьте  температуру в самых  холодных местах помещения. Как правило,  ими являются окна. Разница с самым теплым местом квартиры может  достигать 5 градусов. Положив градусник на подоконник, вы будете иметь реальную картину.

Проводите работы только если в помещении 10 градусов Цельсия и выше в течение 2-3 дней. Да, некоторые производители  обещают  эффективную работу своих материалов  и при +5 и даже при нуле градусов. Но не  забывайте, что вы делаете ремонт разными материалами, разных производителей, имеющими разные рабочие температуры. Там  где одному материалу будет «тепло» другому станет « очень зябко».

При повышенной влажности останавливайте работы, и просушивайте помещения. Просушку следует проводить только естественным  путем без использования мощных тепловентиляторов и без образования сквозняков. Просушка помещения естественным  образом может занять до 2 недель.

Перед выполнением работ с деревом  просушка  помещения обязательна. К таким работам  относятся все работы с фанерой, паркетом, ламинатом, лагами, доской пола,  обналичкой, дверьми и  т.п.

Выполняя  эти нехитрые рекомендации вы сможете сделать ремонт быстро, качественно и радостно вселиться в свою новую, красивую квартиру.