Регистрация права собственности на жилье

Покупка жилья в новостройке оформлением договора купли-продажи процедура не заканчивается. Необходима правильная регистрация права собственности на жилье.

Конечно, оформлять право собственности. Мы расскажем, какие документы для этого нужны и куда их подавать. Но прежде давайте определимся с понятиями владения недвижимостью и права собственности на нее.

Для чего нужна регистрация права собственности на жилье

Итак, представьте: желающий купить новостройку с отделкой в ближнем Подмосковье (или квартиру без отделки) находит подходящий объект, заключает с застройщиком договор долевого участия или купли-продажи.

Что он получает по факту? С юридической точки зрения – только право владения квартирой, указанной в договоре. Такое право не позволяет распоряжаться имуществом в порядке, регламентированном действующим законодательством (продавать, дарить и т.п.).

Регистрация права собственности завершает процедуру покупки квартиры. Владелец получает возможность распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение без каких-либо ограничений.

Особенности порядка регистрации права собственности на жилье

Чтобы зарегистрировать право собственности на купленную в новостройке квартиру, вам необходимо собрать стандартный пакет документов. Он включает:

  • – ксерокопию удостоверения личности покупателя;
  • – заявление установленного образца;
  • – квитанцию об оплате госпошлины;
  • – зарегистрированный в Росреестре договор долевого участия (если квартира покупалась на этапе строительства) или договор купли-продажи;
  • – акт передачи квартиры покупателю;
  • – справку об оплате недвижимости;
  • – кадастровый паспорт на квартиру, технический план.

Застройщик дополнительно предоставляет в регистрирующую организацию разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Куда покупателю недвижимости сдавать собранные документы? Существует три возможных варианта:

  • – подать документы на регистрацию права собственности в офис Росреестра;
  • – обратиться в Многофункциональный центр;
  • – заказать выездное обслуживание Росреестра.

Получить готовые документы можно двумя способами: в офисе Росреестра или воспользовавшись услугой выездного обслуживания.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке может как сам покупатель (владелец), так и его доверенное лицо. В последнем случае к пакету документов добавляется доверенность установленного образца.