Рефинансирование ипотеки – реальный способ сэкономить и снизить размер ежемесячных платежей. Расскажем как этим пользоваться.

Умные заемщики поняли давно — рефинансирование снижает расходы на покупку жилья. По оценкам ДОМ.РФ и Frank RG, в первом полугодии 2018 года доля рефинансирования в общей выдаче ипотеки в России составила около 14%.

Рассказываем, как вам сэкономить на процентах по ипотеке и снизить ежемесячные платежи

Когда рефинансирование ипотеки становится выгодным

Есть смысл думать о рефинансировании при снижении ставок ипотечного кредитования.

Расчеты показывают, что рефинансирование выгодно даже при снижении ставки на 0,5 процента.

Выгода, которую получает заемщик, складывается из двух составляющих. При рефинансировании у заемщика, во-первых, снижается размер ежемесячного аннуитета (платежа), а во-вторых, сокращается общая сумма переплаты по кредиту.

При снижении ставки на 3 процента средний платеж по жилищному кредиту станет меньше на 20–25%.

Даже разница в 4–5 тыс. руб. — это очень чувствительная сумма для семейного бюджета, которую можно направить на повседневные нужды.

Куда обращаться для получения рефинансирования

Для того чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит, заемщик может обратиться в тот банк, где был получен ипотечный кредит. А можно   побеспокоить и другой, который выдаст новый ипотечный кредит. Эти деньги нужно будет потратить на погашение суммы основного долга по действующему.

В первом случае снижение ставки происходит в рамках действующего кредитного договора (на усмотрение действующего кредитора), во втором — происходит выдача нового ипотечного кредита.

Какие нужны документы

Для того чтобы начать рефинансирование ипотеки заемщику нужно предоставить справку о доходах, документы на предмет залога — стандартный пакет, необходимый для одобрения заявки на ипотечный кредит.

При рефинансировании по государственной программе ипотечного кредитования семей при рождении второго и последующих детей понадобятся свидетельства о рождении детей.

Специальные программы рефинансирования

В рамках государственной программы ипотечного кредитования семей, при рождении второго и последующих детей при рефинансировании предоставляется льготный период, в течение которого ставка составит 6% годовых.