Проектное финансирование. Точка зрения банка России

Проектное финансирование. Точка зрения банка России

Банк России выпустил пресс релиз, посвященный проектному строительству.

Банк России – главный финансовый институт страны.  Его точка зрения задает тренд любому финансовому процессу в банковской сфере России.

01 апреля 2021 года на сайте Банка России была размещена статья «Финансирование долевого строительства». Приведем несколько цитат из нее.

Об участии Банка в проектном финансировании

«Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским кредитованием».

О выгодах проектного финансирования для граждан страны

«Благодаря переходу к проектному финансированию строительства жилья, покупка недвижимости в строящихся объектах становится безопасней и проще для граждан — деньги дольщиков защищены на счетах эскроу.

Новые механизмы финансирования долевого жилищного строительства, минимизирующие риск для граждан, введены законодательством в 2018 году.

Важный этап реформы реализован 1 июля 2019 года: привлечение средств участников долевого строительства теперь допускается только с использованием счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после этой даты».

О порядке доступа застройщика к деньгам участников долевого строительства

«Средства граждан — участников долевого строительства, депонируются на счетах эскроу в банках до завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика».

О защите средств, размещенных на эскроу счетах

«Закон распространил действие страховой защиты Фонда страхования вкладов на средства, размещенные гражданами на счетах эскроу в сумме не более 10 млн рублей. Средства страхуются со дня их размещения на счете эскроу до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и регистрации права собственности на первый объект долевого строительства, входящего в состав этого дома, или истечения срока депонирования.

Возмещение по счету эскроу выплачивается в размере 100% суммы остатка на счете на дату наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей».