Изменения в семейной ипотеке в 2026 году: ставки могут стать выше, но выгоднее для многодетных семей
- Новость
Для семей, планирующих улучшать жилищные условия, назревают важные изменения. Вместо единой льготной ставки 6% государство готовит гибкую систему: процентные показатели будут напрямую зависеть от количества детей. Это не отмена программы семейного кредитования, а трансформация условий ипотеки для более адресной поддержки.
Что предлагают
Депутат Госдумы Анатолий Аксаков рассказал представителям СМИ, что в правительстве активно обсуждается введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке.
Как это может работать на практике:
В семьях с одним ребёнком — ставка 10% или 12%
С двумя детьми — ставка снизится до 6%
Многодетные семьи смогут претендовать на максимальную льготную ставку — 4%
Минфин и Минстрой рассматривают возможность введения дифференциации ставок в зависимости от количества детей, региона проживания и дохода семьи. Пока закон, который закрепит эти изменения, не принят.
Для чего эти изменения
Единая ставка 6% была стимулом для рождения первого ребенка и покупки жилья. Теперь фокус смещается на многодетных семей: они — приоритет нынешней демографической политики. Произойдет переход от массовой поддержки к точечной.
Как нововведения повлияют на покупателей
1. Если вы планируете рождение первого ребенка
Сейчас действует текущая программа семейной ипотеки со ставкой 6%: есть возможность зафиксировать эту выгоду. После вступления новых правил кредит на тех же условиях для семьи с одним ребёнком станет заметно дороже.
2. Если вы планируете рождение второго или третьего ребенка
Нововведение дифференцированной ставки — дополнительный бонус. Вы не только сможете воспользоваться материнским капиталом, но и получить рекордно низкую процентную ставку, снизить ежемесячные платежи и общую переплату.
Ситуация на старте возможных изменений в государственных программах — лучшее время для взвешенных решений:
Изучите актуальные предложения с выгодными ставками на рынке.
Проконсультируйтесь с банками-партнёрами и узнайте, можно ли уже сейчас подать заявку с учётом планов.
Рассчитайте ипотеку по разным сценариям — 4%, 6% и 10%, что поможет принять верное финансовое решение.
Сейчас у будущих родителей есть уникальное «окно возможностей»: использовать текущую выгоду или готовиться к новой, еще более выгодной ипотеке для многодетных.
Планируете покупку квартиры для семьи?
Не упустите момент, пока действуют текущие льготные условия. Сделайте шаг к собственной квартире в современном районе с продуманной инфраструктурой и живописной природой вокруг. Приобретайте просторную квартиру в «Доме у леса», ЖК «Новые Островцы».
