Ставки кредитования, требования банков – все правила получения ипотеки с новациями 2023 года в одной статье.

Не вызывает сомнений то, что   ипотечный кредит мощный двигатель экономики и инструмент делающий    возможной покупку жилья для большинства    россиян.

В 2023 году некоторые правила получения ипотеки изменились. Мы решили   рассказать вам об этом.

Начнем как всегда с определений.

Что такое ипотека

Ипотека — кредит, выдаваемый банком на покупку недвижимости на длительный срок.

Данный вид кредитования имеет свои особенности, которые отличают ее от обычного кредита.

Отличия ипотеки от обычного кредита

Правила получения ипотеки предусматривают обязательное оформление залога. В качестве такового выступает приобретаемое или уже купленное   жилье.

До момента полного погашения ипотечного кредита залоговое имущество находится под обременением. Его нельзя продать, подарить или сделать перепланировку без одобрения банка-кредитора.

Как правило ипотека оформляется на длительный срок, исчисляемый десятками лет.

От традиционного кредита  ипотечный  отличает более низкая ставка кредитования. Стоит отметить, что это стало возможным благодаря гос. поддержке.

На момент написания статьи средняя ставка по рыночным программам составляет:

на новостройки — 13,76% годовых;

По льготным программам ставки в несколько раз ниже, например,

по IT-ипотеке — 4,5% (максимум — 5%);

по семейной ипотеке — 5,54% (максимум — 6%);

по ипотеке с господдержкой —7,57% (максимум — 8%).

Правила получения ипотеки диктуют требования к заемщику

Каждый банк вправе формировать свой список требований. Однако есть и общие, принятые всеми, правила. Например,

1. Заемщик должен быть старше 18 лет (в некоторых банках — от 21 года) и младше 60–75 лет на момент выплаты ипотеки (зависит от программы кредитования и правил банка). Пенсионеры также могут подать заявку на ипотеку, но с условием, что кредит будет выплачен до достижения ими 75 лет, отметили в «Домклик» (входит в Сбербанк)
2. Проситель должен быть гражданином России
3. Необходимо иметь стабильный доход
4. Стаж работы на последнем месте должен составлять не менее трех — шести месяцев
5. Необходимо внести первый
6. Заем шику необходимо иметь положительную кредитную историю.

Как рассчитается размер ипотеки

Основные параметры принимаемые при расчете ипотеки: ставка, размер первоначального взноса, типа и стоимость жилья, срока кредитования.

Документы необходимые при оформлении ипотечного кредита

При оформлении заявки на получение ипотеки необходимо представить:

1. Паспорт
2. ИНН
3. СНИЛС
4. Военный билет (для мужчин призывного возраста);
5. Документ, официально подтверждающий доход. Для наемных работников это справка 2-НДФЛ, а также заверенные копии трудовой книжки и договора, для индивидуальных предпринимателей — свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя и декларация.

Правила получения ипотеки для покупки квартиры в Новых Островцах

Помимо вышеперечисленных правил   существуют особые правила   для покупки жилья в нашем жилом комплексе. Они очень просты и весьма привлекательны:

1. Выбрать квартиру на сайте.
2. Позвонить нашим менеджерам
3. Удивиться ценам. Новые Островцы в тройке самых дешевых предложений по всей Московской области.
4. Связаться с нашим банком- партнером. Получить удивительно выгодные условия кредитования.
5. Оплатить часть субсидиями
6. Сразу после подписания документов получить ключи от готовой квартиры

Разве можно найти лучшие правила?!