Какова же последовательность ремонта квартиры  на практике? Давайте разберемся.

Последовательность ремонта квартиры  определяется следующим правилом: в первую очередь выполняются самые грязные работы, затем производится монтаж инженерных коммуникаций, а завершающим этапом является финишная отделка.

Какова правильная последовательность ремонта квартиры без отделки? — это вопрос, который волнует многих новоселов. Впрочем, это вполне объяснимо: печальный опыт незадачливых отделочников показывает, что даже незначительное отступление от технологии ремонта приводит к снижению качества, а порой и к существенному удорожанию работ.

Последовательность ремонта квартиры и определяется простым правилом:

— в первую очередь выполняются самые грязные работы (расширение проемов, демонтаж перегородок, штробление стен и т. п.);

— второй этап — это монтаж и разводка инженерных коммуникаций (канализация, водопровод, вентиляция, электрическая проводка и т. п.);

— на завершающей стадии выполняется чистовая — финишная отделка.

Сначала выполняется ремонт технических помещений и самых дальних комнат. В последнюю очередь выполняется ремонт прихожей и входных дверей. В помещениях работы ведутся сверху вниз: отделка потолка — наклейка обоев — укладка напольного покрытия.

Даже если работы выполняют нанятые строители, зная последовательность ремонта квартиры без отделки Вы сможете без труда проконтролировать их действия.

Подготовительный этап

Ремонтным работам предшествует подготовительный этап, который начинается с составления и подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком и включает в себя:

— составление плана работ (определяется перечень и последовательность ремонта квартиры без отделки);
— выполнение планировки помещений (с учетом расположения основных электропотребителей и сантехнического оборудования);
— создание дизайн-проекта;
— составление сметы;
— закупка и завоз строительных и отделочных материалов.

Черновая отделка помещений

Черновая отделка жилых помещений состоит из двух этапов. Первый этап включает в себя следующие работы:

— демонтаж, перенос и устройство межкомнатных перегородок;
— расширение, перенос и укрепление дверных и оконных проемов;
— штробление стен, подготовка технологических ниш и отверстий;
— уборка и вывоз строительного мусора.

Второй этап черновой отделки включает в себя следующие работы:

— разводка электрической проводки, водопроводных и канализационных труб, вентиляции;
— особое внимание уделяется стяжке пола. Ее толщина зависит от целого ряда факторов (качества пола, предстоящее утепление, звукоизоляция и т. д.) и может достигать 5 см и более. Стяжка пола в одном помещении (комнате) заливается одномоментно, в противном случае она может потрескаться. Перед заливкой стяжки в ванных комнатах, санузлах и на кухнях на пол укладывается гидроизолирующая пленка. Дальнейшие работы выполняются только после того, как стяжка полностью схватится. На это может потребоваться несколько суток (точное время зависит от толщины слоя и указывается в инструкции изготовителя смеси);
— устройство декоративных и защитных конструкций из гипсокартона (короба, панели и т. п.);
— нанесение на поверхности грунтовочных смесей;
— оштукатуривание и шпаклевание поверхностей;
— укладка кафельной плитки в ванной комнате, в туалете и на кухне.

Финишная отделка помещений

Дальнейшая последовательность ремонта квартиры без отделки включает в себя ряд финишных операций:

— окончательное выравнивание и шлифование поверхностей, нанесение грунтовочных смесей;
— отделка потолка (окраска, монтаж натяжного или подвесного потолка, установка потолочных плинтусов и т. п.);
— выполнение малярных работ (нанесение на стены декоративных покрытий, оклейка стен обоями и т. д.);
— монтаж откосов окон и дверей (выполняется до укладки напольного покрытия);
— укладка напольного покрытия (линолеум, паркет, ламинат);
— установка межкомнатных дверей;
— установка напольных плинтусов;
— монтаж электрических розеток, выключателей и пр.

Последовательность ремонта квартиры без отделки завершается установкой сантехники, бойлера, кондиционера и пр. бытовой техники.

Важно:

— при покупке электрических проводов необходимо учитывать мощность планируемых электропотребителей. Электрические провода должны укладываться в специальных кабель-каналах или защитных гофрированных шлангах. Монтаж и подключение электрических потребителей должен осуществлять аттестованный специалист;

— при выборе водопроводных и канализационных труб необходимо учитывать, что доступ к ним будет затруднен, а значит попытка сэкономить и покупка низкокачественных материалов может обернуться непредвиденными расходами;

— удаление защитных пленок с окон, дверей, электрических приборов и т. п. производится только после окончания ремонта.