С 1 марта 2024 года получить ипотечный кредит на покупку квартиры некоторым категориям граждан станет труднее. Почему и для кого? Расскажем в этой статье.

Менее чем через 2 месяца Банк России введет дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичное и вторичное жилье.

Они будут напрямую связаны с размером первого взноса и уровнем текущей долговой нагрузки заемщиков.

В чем суть нововведений

На сайте Центрального Банка   размещено сообщение в котором говорится о том, что дополнительные меры вводятся с целью: «ограничить рост ипотеки за счет вовлечения очень закредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки показателя долговой нагрузки».

В сообщении подчеркивается —  на фоне быстрого роста ипотеки в России наблюдается ухудшение стандартов жилищного кредитования: за два года доля кредитов заемщикам с ПДН выше 80% выросла почти вдвое и по последним данным составила 47%.

Кому станет сложно получить ипотечный кредит на покупку квартиры

В группу рискующих оказаться в зоне действия изменений войдут закредитованные россияне.

Повышение уровня требований должно привести к снижению уровня кредитных рисков и повышению устойчивости банковской системы.

Старший директор Группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова в своем комментарии РБК заявила: «Очередное регуляторное ужесточение замедлит после 1 марта ипотечные выдачи и улучшит их качество. Однако оборотной стороной медали вновь станет всплеск спроса на ипотеку. Население опять будет стараться успеть взять кредит на жилье до изменения условий. А значит, и без того высокие цены на недвижимость продолжат рост».

Аналогичной точки зрения придерживается и старший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Владимир Тетерин: «Очевидно, что на более длинном горизонте мы увидим заметное торможение в ипотеке, поскольку введение все новых и новых правил игры свидетельствует о том, что на данный момент цели, поставленные регулятором, еще не были достигнуты в полной мере».

Очевидно, что после 1 марта увеличится и время согласования и выдачи кредита.

Что необходимо сделать чтобы быстро получить ипотечный кредит на покупку квартиры

Для того, чтобы не страдать от новых, сложных правил, стоит воспользоваться старыми, но пока действующими.  До 1 марта еще достаточно времени, а значит необходимо:

1. Быстро выбрать новую, недорогую, но качественную квартиру на сайте ЖК Новые Островцы.
2. Позвонить в наш отдел продаж, встретится с менеджерами и начать процесс оформления покупки.
3. Обратится к нашему партнеру Сберу и быстро взять у него ипотечный кредит на покупку квартиры на старых условиях.
4. Приобрести жилье до 1 марта и наслаждаться видами из своего окна.