Покупка квартиры в ипотеку. Что изменилось   за 2021 год

Покупка квартиры в ипотеку. Что изменилось   за 2021 год

Нынешний год принес изменения в правила покупки квартир в ипотеку в России. Расскажем о них.

Парадоксально, но факт. Несмотря на    разрастание пандемии и негативное состояние мировой экономики   российский рынок жилой недвижимости в 2021 году рос. Как следствие, банки в этом году выдали   рекордное количество ипотечных кредитов, а прогнозы Правительства говорят о новом рекорде по введению жилья в стране.

Вполне логично, что рынок ипотечного кредитования в этом году подвергся определенным изменениям.

Покупка квартиры в ипотеку. Основные изменения

Главное в ипотечном кредитовании осталось неизменным —  государственная программа льготного кредитования жилья продолжила работать. Однако в условиях участия в ней изменения произошли: повысилась ставки ипотечного кредитования, предельная сумма кредита установлена в 3 миллиона рублей.

Изменены условия участия в программе семейной льготной ипотеки. Например, она стала доступна для семей с одним ребенком. Максимальная сумма   кредита для Московской области — 12 миллионов рублей.

Семейная ипотека стала самой популярной

Согласно данным предоставленным «Дом. РФ» банками поданы заявки на право выдачи семейной ипотеки на 1,27 трлн руб., что превышает доступный лимит на 42%. Не можем не отметить, что большое количество заявок   подал наш финансовый партнер – Сбер.

Ипотека дорожает

Любая банковская кредитная ставка привязана к ставке рефинансирования ЦБ России. Ипотека – не исключение. Как следствие, увеличение Центробанком ставки до 7.5 процентов привело к удорожанию ипотечных кредитов.

Границы выбора стали шире

Приятной новостью было решение увеличить максимальную сумму ипотечного кредитования для жителей Московской области до 50 млн рублей как в строящемся, так и в готовом доме.

Это дает больше возможностей покупателям и стимулирует застройщиков.

А что в результате?

Несмотря на удорожание покупка квартиры в ипотеку стала более доступной для россиян. В результате   количество ипотечных кредитов только за 10 месяцев составила 3.2 миллиона, что на 19 процентов выше показателей прошлого года.

Следствием этого стало увеличение количества, строящегося и вводимого в эксплуатацию жилья.