Поговорим о правах детей на недвижимость

У вещих детей тоже есть права на недвижимость Эксперты Кадастровой палаты рассказали о них.

20 ноября 2020 года эксперты Кадастровой палаты провели горячую телефонную линию. В числе прочих им задавались вопросы о правах детей на недвижимость. Дата была выбрана неслучайно – в этот день считается Всемирным днем правовой помощи ребенку.

Ниже мы публикуем вопросы задававшиеся чаще других и ответы экспертов на них. Ответы взяты с сайта РБК.

Обязательно ли прописывать ребенка

Место жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, — это место, где проживают их родители, усыновители или опекуны.

Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.

Ребенок может владеть или не владеть жильем своих законных представителей, но провести процедуру регистрации необходимо.

За отсутствие прописки у ребенка собственник и должностные лица, не узаконившие прописку несовершеннолетнего, могут быть привлечены к административной ответственности.

Нужно ли согласие третьих лиц на заселение ребенка в квартиру

Для вселения несовершеннолетних детей вместе с родителями не нужно согласие третьих лиц, имеющих права на помещение, в которое вселяется ребенок.

Право на совместное проживание детей с родителями закреплено в законе.

Обязательно ли получить согласие органов опеки и попечительства при продаже жилья, в котором проживает несовершеннолетний

Если несовершеннолетнему не принадлежит доля продаваемого жилого помещения согласие органов опеки и попечительства не требуется.

Исключение – опека над несовершеннолетним, оставшимся без родительского попечения. В данном случае обязательно нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

В случае если ребенок владеет частью продаваемого недвижимого имущества получение согласия обязательно.

Права детей на недвижимость появляющиеся после их прописки

Каких-то отдельных прав и преференций у несовершеннолетних после прописки в жилье принадлежащем родителям или опекунам не возникает.

Наличие регистрации у детей не означает, что они автоматически станут совладельцами жилплощади родителей или попечителей.