Нарушив  последовательность ремонта квартиры без отделки, увеличиваешь не только срок его выполнения. Последствия могут быть гораздо более серьезными.

Все  квартиры в ЖК Новые Островцы  продаются без отделки.  В каждой жильцы  могут  сделать то, что хотят, выразить себя и создать удобное  жизненное пространство.  Каждый ремонт индивидуален и результат его  необычен. Однако есть  кое – что  одинаковое  для всех. Это  последовательность ремонта квартиры без отделки.

Основные  этапы ремонтно – строительных работ

Ремонт в квартире  можно разделить на несколько  этапов. Приведенные ниже названия не являются строительными терминами, но зато точно отражают суть  этапа.

Демонтажные работы.  Все что надо соскоблить, отломать, проштробить, убрать необходимо  делать на  этом этапе. Даже в  небольших по площади  квартирах — студиях  ЖК Новые Островцы творческий ум найдет что сломать и заменить. Например – сделать новую разводку  электрокабелей, установить мойку в необычном месте или проложить дополнительные кабели к кондиционеру, водонагревателю,  электроплите.  Благо свободная планировка позволяет  не останавливать полет фантазии.

Неизменным спутником всех демонтажных работ являются пыль, грязь и  большое количество мусора.

После демонтажных работ, как правило, приступают к так называемым черновым работам. К ним  относятся устройства стяжек, штукатурка и  т.п.

Заделка  штроб, отверстий, различного рода герметизации швов и тому подобные работы   производятся на  этом  этапе  до проведения  оштукатуривания.

На  этом же этапе выполняется и « тонкая настройка»  — шпатлевание стен и нивелирование полов.

Все черновые работы  выполняются  с  большим количеством  воды (сухие смеси  надо разводить водой), что приводит к увеличению влажности в помещении.

После высыхания шпатлевку необходимо перетереть. В процессе выполнения работ  появляется  большое количество пыли.

Последний  этап – чистовая  отделка.  К чистовым работам относятся наклеивание обоев, окрашивание, настил напольного покрытия.

В самом названии  этапа отражена его суть – в помещении  должно быть чисто и после выполнения работ помещение  остается чистым.

Последний  этап – расстановка  бытовой техники и мебели.  Хотя само по себе оборудование квартиры не является  строительными работами, в процессе монтажа  возникает необходимость в производстве отдельных строительных работ полностью или частично.

Отдельно следует выделить  монтаж окон, дверей и  натяжного потолка.  Эти работы, как правило, производятся частями на разных этапах ремонта.

Демонтаж старых окон выполняется вместе с  другими демонтажными работами. А вот установка новых может быть сделана сразу после  этого, а может быть отложена  до чистового  этапа.

Установку  межкомнатных дверей лучше разбить на  монтаж коробки и  навешивание полотна. Первое  делается  во время черновых работ, а второе – во время чистовых.  Входные двери  рационально установить сразу после  демонтажа.

Каркас навесных потолков  монтируется после окончания черновых работ, а полотно  натягивается  только после окончания всего ремонта.

Почему важно  соблюдать последовательность ремонта квартиры без отделки

Из написанного выше видно, что первые  этапы  ремонта квартиры без отделки  производятся при  высокой влажности и постоянной загрязненности помещения.    В таких условиях выполнение любых чистовых или монтажных работ невозможно по следующим причинам:

1. Высокая влажность может привести к замыканиям в   электроприборах, что в свою очередь может вызвать пожар либо травму. Разумеется,  при  этом приборы выходят из строя.
2. При высокой влажности отделочные материалы отсыревают, набухают и деформируются. Это относится к  обоям, напольным покрытиям. Краски не отсыревают и не  деформируются. Однако повышенное содержание влаги ухудшает их укрывные свойства и изменяет колеры.
3. Строительная пыль  действует как абразив абсолютно на все. Даже прочные пластиковые окна,  подоконники, паркет  и  гранит  при контакте с пылью покрываются царапинами.
4. Куски строительного мусора, образовавшиеся при демонтажах, могут повредить любую поверхность.  Например,  для  появления дырки в пластиковом подоконнике  достаточно неосторожно надавать на кусочек  штукатурки  размером с фасоль.
5. При наклеивании обоев или окрашивании стен не очищенных от строительной пыли окончательный результат будет выглядеть неряшливым.
6. Лак, в который попал строительный мусор и пыль, не просто портит внешний вид паркетного пола. Он не защищает дерево, что приводит  к преждевременному его износу.
7. Попадание строительных мусора и пыли в краску, клеевые смеси, клеи для паркета  приводит к изменению их  физических свойств и как следствие к ухудшению  эксплуатационных качеств.

И последнее. Строительную пыль и грязь сложно убирать с фактурных поверхностей. На обоях и в   швах плитки она остается навечно.

Еще одна причина соблюдать последовательность ремонта квартиры без отделки

Есть еще одна причина  не нарушать  последовательность ремонта – финансовая.

Любые доделки и переделки по готовому приводят к  удорожанию ремонта квартиры без отделки. Объясним на примере.

Климат  становится теплее, лето  жарче. Кондиционеры становятся  неизменной частью  интерьера и обязательным предметом  дающим комфорт. Необходимость его установки  очевидна. И тут можно пойти двумя путями.

Первый. Вызвать специалистов  до начала ремонта и при проведении демонтажных работ выполнить  штробление и укладку арматуры и кабелей.

Второй.  Оставить решение вопроса на потом и вспомнить про него после  выполнения черновых работ или (что еще хуже) после выполнения чистовых работ.

Есть затраты  которые придется понести в  обоих случаях:  приобретение арматуры и кабелей, подключение к сети, установка  блоков кондиционера. А вот в остальном разница  весьма и весьма существенная.

В первом случае дополнительной работой будут   штробление, заделка штроб.

Во втором случае  штробление исключено, а  значит, монтаж будет вестись поверх уже готового ремонта.  Наиболее рациональным вариантом является  укладка  труб и кабелей в короб. То есть  для выполнения  необходимо приобрести пластиковый короб и метизы, что будет стоить  дороже штробления.

Работы по установке короба   и укладке кабеля с арматурой  могут быть выполнены только специалистами компании устанавливающей кондиционеры.

Причина —  для монтажа необходим специальный инструмент, например  промышленный пылесос  для отсоса пыли образующейся при устройстве отверстий  для метизов, которыми будет крепиться короб.  А любые работы выполненные специалистами в стесненных условиях с применением специального оборудования стоят несоизмеримо  дороже простого  штробления.

Дополнительным минусом является необходимость уборки после выполнения работ. Какими бы аккуратными не были специалисты  на стенах обязательно останется цементная или того хуже кирпичная пыль, а на полу грязь и следы от обуви, инструмента и оборудования.

Приведенные аргументы и примеры  показывает верность нашего вывода — последовательность ремонта квартиры без отделки необходимо соблюдать. Всякие вольности и отступления  от плана чреваты  потерями времени и денег, а в  особо тяжелых случаях – многочисленными переделками и неудовлетворительным результатом.