Что лучше – новая квартира без отделки или квартира б/у? Отвечаем на этот вопрос четко, быстро и конкретно. Ответ – ниже.
Спор о том, что выгоднее покупать – квартиру в которой уже жили или новую квартиру – по своей древности, может сравнится с классическим вопросом: «Что появилось первым – курица или яйцо?». Написаны тысячи статей. Одни доказывают, что лучше новое, другие – что бэушное не хуже.
Мы дадим ответ на более узкий вопрос: «Что лучше новая квартира без отделки или квартира в которой уже жили?»
Почему мы так ставим вопрос
Потому что все продаваемые нами квартиры новые и без отделки. Исключений нет.
Совет. Если вы по какой-то непонятной причине еще не приобрели квартиру в нашем жилом комплексе отложите все дела и посмотрите дом №15. Проект дома необычен и современен. А цены на квартиры сейчас неприлично низкие. Меньше чем за полтора миллиона вы приобретете себе квартиру. Ну разве это не лучшее предложение этой осени в Московской области?!
Но вернемся к нашей теме. Нам было интересно сравнить квартиры б/у именно с продаваемыми нами, а не с какими-то отвлеченными новыми.
Плюсы и минусы квартиры в которой жили
К безусловным плюсам обжитых квартир стоит отнести:
- Наличие развитой инфраструктуры вокруг дома
- Наличие дворовых проездов и дорог около дома. Хотя в условиях России они частенько напоминают фронтовые дороги, а с парковкой постоянно возникают проблемы.
- Коммуникации проверены, давно эксплуатируются, их ремонт и обслуживание прогнозируемы.
- В квартире сделан ремонт. Не всегда он новый и современный, но он есть.
- Есть возможность выбрать квартиру в любом районе Подмосковья.
- Въехать в квартиру можно сразу после оформления сделки
- Относительно низкая стоимость. Однако в большинстве случаев низкая стоимость есть результат низкого качества жилья или его расположения в отдаленном районе.
Минусов у такого жилья тоже достаточно. Вот основные:
- У каждой квартиры в которой жили есть своя атмосфера. И не факт, что вы с ней «сдружитесь». Это невозможно понять сразу. Для того, чтобы понять насколько вы подходите друг другу в квартире надо пожить.
- При относительно низкой стоимости квартиры реальная стоимость квадратного метра выше чем в новой квартире без отделки.
- Сложность проведения перепланировки. Стены и перегородки уже стоят, планировка не всегда устраивает. Однако любые изменения требуют согласований и разрешений, что увеличивает срок ремонт и отдаляет момент вселения.
- Качество зданий хуже чем у новых. Особенно если сравнивать с домами в ЖК Новые Островцы. Качество наших домов вне конкуренции.
- Провести сделки на вторичном рынке гораздо труднее, сложнее и дороже чем если приобретается новая квартира без отделки. Как правило, необходимо привлекать риелторов, что еще больше увеличивает конечную стоимость вторичного жилья.
А что-же новая квартира без отделки?
Начнем с минусов:
- Приобретая квартиру в ЖК Новые Островцы в большинстве случаев, вы не сможете въехать в нее сразу. Квартиры распродаются еще на стадии строительства и поэтому надо подождать его окончания.
- Для нормального проживания необходимо сделать ремонт. Это откладывает момент заселения и немного удорожает стоимость жилья. Но не против вторичного жилья. При проведении ремонта в квартиру б/у необходимо демонтировать всю старую отделку, что тоже стоит денег. Замены потребуют все коммуникации и приборы.
Все. Мы не нашли других минусов, кроме этих двух. А вот плюсов оказалось гораздо больше.
Достоинства новой квартира без отделки в ЖК Новые Островцы:
- Наличие развитой инфраструктуры. Детские сады, магазины, медицинские учреждения строятся и оборудуются сразу.
- Прекрасные подъездные пути, дворовые проезды, стоянки для автомобилей. Все это делается до сдачи дома, а не после нее. Жильцам нашего жилого комплекса не придется ходить по грязи и ставить свои автомобили около груд строительного мусора. Особо отметим тот факт, что все укатано новым асфальтом в строгом соответствии с технологией производства работ, а значит ямы и колдобины не помешают вам и не будут « убивать» ваши автомобили.
- Все коммуникации как наружные, так и домовые смонтированы и уложены с соблюдением современных требований. Значит протечки, размерзания, неплановые отключения хозяевам квартир в Новых Островцах не опасны.
- Низкая стоимость жилья. Проводимая нами акция позволяет приобрести квартиру по стоимости 1 комнаты у наших конкурентов.
- Новая квартира без отделки позволяет сделать удобную вам планировку и выполнить в ней тот ремонт, который вам по душе и по карману.
- Качество капитального строительства в нашем жилом комплексе гораздо выше чем у домов на вторичном рынке. Не пытаясь оскорбить тех, кто строил дома тридцать или пятьдесят лет назад отметим, что качество материалов и уровень технологий тогда был очевидно более низким применяемого при строительстве ЖК Новые Островцы.
- Оформление покупки новой квартиры без отделки происходит быстрее, проще и дешевле ем на вторичном рынке.
Вместо заключения
Все написанное не оставляет места сомнениям – приобретать нужно только новое жилье, только без отделки и только у нас!