Готовые квартиры от застройщика в Московской области стоят по-разному. Почему так происходит, расскажем в этой статье.

При выборе жилья каждый из нас замечал, что кажущиеся нам одинаковыми квартиры могут стоимостью очень сильно отличатся друг от друга. Вроде и площадь одинаковая, и планировка похожая, и этажность, и престижность, и в остальном тоже проблем нет. А вот цена – разная.

Почему так происходит?  Рассмотрим на примере однокомнатной квартиры.

Определимся с названиями

Термины, употребляемые в разговоре обывателей и технические термины, могут очень сильно отличаться.  Так происходит и с термином «однокомнатная квартира».

В понимании большинства россиян «квартира – студия» и «однокомнатная квартира» это два разных термина.  При выборе жилья кто-то ищет студию, а кто – то ищет именно однокомнатные готовые квартиры от застройщика в Московской области

В понимании строителя, контролирующего органа и в технической документации все проще – все вышеназванное именуется «однокомнатной квартирой».

На сайте ЖК Новые Островцы к продаже предлагаются и студии, и однокомнатные квартиры. Сделано это для удобства покупателей. Мы используем понятные им термины, потому что работаем для них.

В этой статье для простоты изложения мы будем использовать технический термин.

Почему квадратный метр жилья стоит по-разному

Цена однокомнатной квартиры без отделки зависит от стоимости квадратного метра. А вот стоимость квадратного метра зависит от нескольких факторов.

Первым является стоимость земельного участка и условия на которых он был выделен застройщику.

Второй составляющей цены является стоимость согласований и разрешений на строительство получаемых застройщиком.

Безусловно, стоимость проектно-сметной документации пусть и не очень сильно, но влияет на цену однокомнатной квартиры без отделки.

Существенной составляющей является стоимость строительных материалов, используемых при строительстве.

Разумеется, цена однокомнатной квартиры без отделки зависит от того какие машины и механизмы используются на строительной площадке, и кому они принадлежат.

Цена квадратного метра квартиры от застройщика в Московской области зависит от финансовой состоятельности застройщика

Чем меньше эти и другие затраты, чем более эффективно управление процессом строительства у застройщика, чем ниже закладываемая прибыль, тем меньше стоят однокомнатные готовые квартиры от застройщика в Московской области квадратный метр продаваемого жилья.