Плохо работает управляющая компания. Что делать жильцам

Если плохо  работает управляющая компания у  жильцов есть несколько вариантов   воздействия на нее.

Увы, сегодня нередки споры жильцов с управляющими компаниями. Конфликты на коммунальном поле имеют общественный резонанс. В частности, они оказывают определенное влияние на поведение потенциальных покупателей подмосковных квартир.

Желающие купить квартиру (Раменский район) сегодня интересуются не только технической, финансовой, но и коммунальной стороной вопроса (кто обслуживает дом, нет ли проблем с УК и т.п.). И, следует отметить, правильно делают. Осведомлен – значит вооружен.

Пока одни люди выбирают, где купить квартиру в Раменском недорого и без возможных коммунальных нюансов впоследствии, другие вынуждены решать насущные проблемы с УК для обеспечения комфортного проживания в доме. Как они могут действовать?

Курс на восстановление справедливости

Первое, что должны сделать жильцы в случае ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей, – заставить поставщика услуг ликвидировать недочеты. Для этого предусмотрены специальные юридические процедуры. Прежде всего речь идет о написании коллективной претензии в адрес УК. В идеале она должна быть подписана всеми собственниками квартир, передана в управляющую компанию, зарегистрирована ее представителем.

Если УК претензия игнорируется, в установленный срок жильцы не получают ответа на нее, следует написать жалобу в жилищную инспекцию. Последняя обяжет управленца устранить нарушения.

И эта мера не помогает? Коммунальный спор в таком случае может решаться в судебном порядке.

Курс на смену управленца

Вторым вариантом решения проблем в управлении жилым комплексом, домом, предоставлении коммунальных услуг является смена УК. Для принятия соответствующего решения потребуется собрание жильцов. Затем инициативной группой подготавливается уведомление о расторжении договора с УК. Оно может быть отправлено заказным письмом с уведомлением либо передано в офис компании с обязательным контролем регистрации входящего документа.

Смена УК актуальна в случае серьезных, систематических нарушений с ее стороны, например: непредоставлении услуг, предоставлении их в неполном объеме, ненадлежащего качества, при сокрытии отчетной информации, игнорировании письменных претензий жильцов и т.п. Если недобросовестный управленец своими действиями существенно снижает уровень комфорта проживания в доме, необходимо освободить его от обязательств, найти другую компанию, готовую гарантировать качество услуг.