Эксперты уверяют – после введения новых правил строительства покупка квартиры в Подмосковье не станет сложнее и намного дороже.

Кризиса отрасли, предсказываемого некоторыми аналитиками в преддверии введения новых правил строительства жилья, не случится. Более того —  переход с одной модели на другую пройдет относительно безболезненно.

Что изменилось в законодательстве

С 1 июля 2019 года начали действовать новые правила строительства.  Одним из важнейших нововведений является запрет на привлечение средств покупателей квартир. Все строительство должно вестись исключительно за счет собственных либо кредитных средств.

Девелоперы имеет право получать оплату за проданное (но не построенное) жилье, но использовать эти средства смогут только после сдачи жилья. До этого момента денежные средства лежали в «кубышке», названной эскроу-счетами.

По предварительным прогнозам, экспертов покупка квартиры в Подмосковье становилась нереальной

До введения новых правил многие специалисты рынка предсказывали скорый коллапс.

По их мнению, массовый переход на строительство за свои или кредитные деньги привело бы к массовому банкротству   мелких и средних девелоперов, резкому снижению предложения и, как следствие, скачку цен на жилье, а также возвращению эпохи дефицита.

Что на самом деле происходит на рынке

Предполагаемый коллапс, как минимум, откладывается.  Более того, сейчас специалисты, работавшие на рынке жилой недвижимости в один голос, заявляют, что предпосылок для него нет.

Немалую роль в смягчении ситуации сыграла позиция правительства и профильных ведомств. Ими было принято решение о том, что все начатые объекты будут достраиваться по старым правилам.

Это обеспечит как минимум двухлетний переходный период, который позволит всем участникам процесса договорится, настроится и начать работать по новым правилам максимально безболезненно.

Однако покупка квартиры в Подмосковье с каждым месяцем будет становиться все более дорогим удовольствием. Переход на работу по новым правилам приведет к пусть и плавному, но росту цен.

Кто будет за все это платить

Увы, но за стремление Центробанка и Правительства РФ сделать строительный рынок максимально безопасным и прозрачным будут расплачиваться конечные потребители.

По оценкам риелторов уже через год покупка квартиры в Подмосковье   обойдется на 3-20 процентов дороже чем сейчас.

Высока вероятность того, что старые дешевые предложения закончатся, а новых не будет как минимум несколько лет. Девелоперов можно понять – в переходный период они заложат в цены определенный «запас прочности». Однако рядового покупателя это радовать не может.

Что делать в создавшейся обстановке

Самым рациональным будет не откладывать. Если покупка квартиры в Подмосковье запланирована ищите наиболее подходящий вариант и приобретайте жилье.

Хотя, о чем это я? Не надо ничего искать. Надо просто позвонить в отдел продаж ЖК Новые Островцы и там вам предложат вариант, от которого невозможно отказаться!