Для того чтобы купить квартиру в Раменском районе Московской области недорого нужно упорство, желание и правильный план действий.
С тех самых пор как человек научился торговать главной задачей продавца было продать товар подороже, а главной задачей покупателя — купить товар подешевле, хорошего качества, и чтобы отвечал всем потребностям.
Прошли века, а желания продавца и покупателя не изменились. Мы станем на сторону покупателя и предложим план действий, который поможет дешево купить квартиру в Раменском районе Московской области.
Для того чтобы приобрести жилище своей мечты и при этом не разориться необходимо пройти несколько этапов.
Звучит неожиданно, но, если вы озадачили себя и свою семью поиском квартиры необходимо мониторить абсолютно все источники информации о продаже недвижимости.
Сайты, форумы, газеты, доски объявлений и даже столбы могут нести именно то объявление, которое подойдет вам. Не стоит брезговать ничем. Более того – все, что возможно необходимо просматривать по несколько раз в день.
Да, на дворе 21 век и куча информации размещена в интернете. Но в этом мире есть еще люди, которые интернетом не пользуются и по старинке пишут объявления и расклеивают их на дверях подъездов и стенах. Вполне возможно, что продавец вашей будущей квартиры из таких.
Предложений, которые покажутся интересными, будет много. Как не потерять их и как не потеряться в море информации? Выход один — сохранить и систематизировать все что найдете.
Вариантов сохранения масса – от простой тетрадки до хранения данных в облачном сервисе.
В первом случае вам понадобиться собственно тетрадка, ручка, калькулятор, линейка. Делите странички на нужные графы и по мере нахождения информации разносите ее.
Во втором случае в облачном сервисе можно найти приложение, которое будет систематизировать информацию самостоятельно или почти самостоятельно.
В обоих случаях надо выбрать критерии, по которым будет проходить отбор и систематизация. Вот то, что является необходимым:
Район
Адрес
Количество комнат
Этаж
Площадь
Планировка
Наличие ремонта
Из чего сделаны стены дома
Близость общественного транспорта или наличие стоянки для автомобиля
Инфраструктура
Стоимость
Кто продает – собственник или риелтор.
Откуда брать информацию? Из объявлений и разговоров с продавцами. Даже если есть фотографии и подробнейшее описание рекомендуем позвонить и пообщаться с продавцом.
Не стесняйтесь задавать вопросы и требовать на них четкие ответы. Не ленитесь перезванивать, в случае если вам не ответили сразу.
Если вам повезло, и вы попали на собственника — отметьте этот вариант потому что:
Вы получите информацию из первых рук.
Сбить цену будет проще.
Чтобы не утонуть в море информации регулярно просматривайте свои записи и удаляйте варианты заведомо вам не подходящие либо потерявшие актуальность.
Как только поймете, что вариантов достаточно приступайте ко второму этапу.
Начните с самых интересных вам вариантов. Договоритесь с продавцами о встрече в квартире. И едете.
Не стоит опаздывать. Это сразу портит впечатление о вас и усложняет дальнейшее общение, а в случае покупки затрудняет торг.
На что стоит обратить внимание:
Состояние дома и подъезда. Даже по внешнему виду здания можно понять каковы отношения между жильцами и эксплуатирующей организацией и понять, что может ожидать вас в случае покупки именно этой квартиры. Внешний вид подъезда даст немало информации о будущих соседях.
Наличие протечек. Не стесняйтесь внимательно осмотреть потолки и стены, залезть под умывальник и ванную, исследовать стыки стен и подоконных плит. В каждом из этих мест могут обнаружиться следы протечек.
Сквозняки. Не меньшая проблема – сквозняки, проникающие в жилье через щели в окнах, дверях.
Работа системы вентиляции. Внимательно осмотрите места расположения вент. отверстий на предмет наличии пыли около и вокруг них. Не поленитесь постоять и обнюхать их. Пыль и запах пригоревших соседских котлет говорят о том, что вент шахты забиты и вам придется наслаждаться запахом соседского обеда после покупки.
Состояние электрощитов, выключателей, розеток. Любые следы копоти или обгорания говорят о перегрузках сети, а значит возможных будущих проблемах. Попросите продавца включить одновременно максимум электроприборов (например, чайник, бойлер, духовку, стиральную машину) и посмотрите выдержат ли автоматы эту нагрузку.
Бабушки около подъезда. Если расположить их к себе можно узнать много полезной информации о продавце и будущей покупке.
С продавцом каждой понравившейся вам квартиры торгуйтесь.
Включайте все свое актерское мастерство, ищите недостатки в квартире и обсуждайте их с трагическим лицом.
Если у вас есть друг или знакомый, разбирающийся в ремонте жилых помещений, привлеките его к осмотру. Он обязательно укажет на пару – тройку недостатков, которые вы точно не увидите.
Затраченные на торг усилия окупят себя с лихвой. По статистике покупателям удается снизить цену на 5-10 процентов. Этой суммы вполне хватит на комплект мебели для кухни.
Самое главное – никогда не говорите сразу ДА. Даже если это квартира вашей мечты, цена кажется нереально низкой, а продавец смог расположить вас к себе – не спешите. Перейдите к четвертому этапу.
Любое решение, которое можно отложить, лучше отложить. Если вы задались целью купить квартиру студию в Подмосковье недорого решение лучше отложить на несколько дней.
За это время вы сможете:
Успокоится и начать трезво оценивать все интересные варианты.
Сравнить хорошие предложения и найти в них минусы. Это надо сделать обязательно – найти недостатки в, казалось бы, идеальных вариантах. Они там есть.
Проанализировать всю информацию.
И только проанализировав всю собранную информацию нужно принимать решение.
Выполнение всех перечисленных этапов поможет вам принять правильное решение, но отнимет немало времени и нервов. Можно купить квартиру студию быстрее. Для этого:
Заходите на сайт ЖК Новые Островцы.
Выбираете понравившуюся квартиру
Звоните в наш отдел продаж
Назначаете встречу
Заключаете договор
Становитесь счастливым обладателем квартиры
Вас удивило то, что в перечне нет упоминания об оплате. Не стоит удивляться. Банки – партнеры помогут вам при отсутствии необходимой суммы
Вам выбирать, когда и где покупать квартиру. Но вариант с покупкой в ЖК Новые Островцы нам кажется самым рациональным.