Налоговый вычет при покупке квартиры без отделки

Налоговый вычет при покупке квартиры без отделки

Налоговый вычет при покупке квартиры без отделки снижает финансовую нагрузку на бюджет новоселов и позволяет  компенсировать затраты на ремонт.

За счет чего происходит компенсация

Компенсация осуществляется за счет средств, ранее уплаченных покупателем квартиры в виде налога на доходы (13%). Налоговый вычет при покупке квартиры без отделки производится в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Квартиры без отделки в новостройках пользуются особой популярностью. Во-первых, такое жилье значительно дешевле, а во-вторых, владельцам не приходится заниматься переделками, т. е. нести двойные расходы. Собственноручный ремонт, как правило, оказывается более качественным и требует гораздо меньших затрат. В этом случае налоговый вычет при покупке квартиры без отделки позволяет не только сократить затраты на строительные материалы, но и компенсировать оплату труда нанятых специалистов.

Кому предоставляется налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры без отделки предоставляется только гражданам, являющимся налогоплательщиками. При этом необходимо соблюсти следующие условия:

– лицо, претендующее на льготу, должно быть налоговым резидентом Российской Федерации и проживать на территории России не менее 183 дней в году;

– налогоплательщик должен иметь облагаемый налогом доход;

– лицо, претендующее на получение льготы, должно являться собственником приобретенной квартиры.

Еще одно важное условие: налоговый вычет при покупке квартиры без отделки предоставляется только при наличии подписанного Акта приема-передачи, а в договоре должно быть отражено, что квартира приобретена без отделки.

Что подлежит компенсации

Компенсации подлежат только средства, потраченные на составление смети, покупку стройматериалов и расчеты с подрядчиками. Все затраты должны быть подтверждены документально (квитанциями, накладными, банковскими документами, кассовыми чеками, актами и т. п.). Все материалы и работы должны быть оплачены собственником приобретенной квартиры, при этом он должен иметь постоянную работу и получать доход.

Порядок получения компенсации

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры без отделки собственник должен представить в налоговую инспекцию пакет документов:

– заявление;

– договор купли-продажи квартиры с указанием стадии ее готовности (без отделки, с черновой отделкой, с частичной отделкой);

– акт приема-передачи;

– договор с подрядной организацией;

– платежные документы, подтверждающие оплату отделочных материалов и ремонтных работ;

– заполненную налоговую декларацию;

– правоустанавливающие документы.

Налоговый вычет при покупке квартиры без отделки не предоставляется в следующих случаях:

– оплата отделочных материалов и ремонтных работ произведена третьими лицами;

– для оплаты использовались средства материнского капитала или жилищных сертификатов;

– при покупке квартиры у родственников.

Для оплаты могут использоваться личные средства собственника, займы, либо банковские кредиты.

 

налоговый вычет при покупке квартиры без отделки