Собираетесь купить квартиру в  новостройке, но не знаете, какой этаж предпочесть?  Наша статья поможет вам принять решение.

Жилье на первых и последних этажах стоит немного дешевле, но стоит ли эта экономия возможной потери комфорта и не приведет ли она к еще большим затратам в будущем?

Наши советы помогут вам окончательно определиться с тем, на каком этаже купить квартиру в новостройке. Мы обсудим плюсы и минусы жилья на каждом этаже многоэтажного дома для того, чтобы вы смогли решить на каком этаже покупать готовое жилье.

Выбор этажа

Купить готовую квартиру в новостройке мечтают многие. Ведь новые дома отличаются улучшенной планировкой, наличием современных инженерных систем, стенами и перекрытиями, возведенными из качественных и современных материалов.

В них нет сырых подвалов, текущих крыш, нашествия грызунов и т.д. Но, тем не менее, выбор этажа требует комплексного подхода, оценить нужно:

• Этажность дома;
• Свои финансовые возможности;
• Особенности новостройки;
• Окружающую ее инфраструктуру.

Все это позволит вам узнать все плюсы и минусы вашего потенциального жилья и окончательно определиться с тем, какой этаж не стоит выбирать.

Что надо оценить прежде чем купить  квартиру в   новостройке

Покупать квартиру на определенном этаже нужно после того, как будет установлен уровень:

• Уличного шума, а также степень его проникновения в ваше потенциальное жилье;
• Пожарной безопасности;
• Концентрации в воздухе выхлопных газов и возможного риска их проникновения в квартиру;
• Эффективности системы вентиляции;
• Средней температуры в квартирах на каждом этаже летом и в отопительный сезон;
• Бесперебойной работы грузового лифта.

Не стоит покупать квартиру на верхних этажах, если вы или ваши близкие боитесь высоты. Но если вы обожаете наблюдать за городом с высоты птичьего полета или вас привлекает близость к звездному небу, у вас в семье нет маленьких детей и пожилых родственников, то, возможно, верхний этаж – это то, что вам нужно.

Плюсы и минусы квартиры в новостройках, в зависимости от того, на каком этаже они находятся

Несомненно, первый этаж лучше выбирать тем, кто собирается перевести жилую квартиру в нежилой объект. То есть обустроить в ней магазин, кафе, салон красоты и т.д.

Помещение на первом этаже позволяет сделать отдельный вход для клиентов, быстро эвакуировать их при возникновении внештатной ситуации (к примеру, пожара), да и риск затопления соседей при порыве трубы исключен.

Тем не менее, покупая квартиру на 1-м этаже, необходимо позаботиться об установке решеток или роль ставней на окнах, организации хорошего освещения и, при необходимости, дополнительной шумоизоляции и кондиционерах.

Квартиры на 2-м этаже менее популярны среди покупателей как раз из-за того, что под ними могут располагаться кафе, магазины и прочие объекты коммерческой недвижимости. А это – повышенный шум, возможное появление мышей и тараканов, а также пониженная пожаробезопасность. Огонь, как известно, всегда распространяется вверх, в том числе и по общей вентиляционной системе.

В народе бытует мнение, что лучше покупать квартиру на средних этажах, то есть в 3-го по 7-й. И действительно – поломка лифта не доставит вам большого неудобства, при возникновении пожара вас всегда могут спасти, с балкона у вас будет потрясающий вид, которым вы сможете любоваться в любое время суток.

Многие люди предпочитают квартиры и на более высоких этажах – с 8-го по 16-й. Их прельщает чистый воздух, отсутствие шума и открывающаяся перед ними из окна великолепная панорама.

Но прежде чем выбрать этот вариант, необходимо помнить, что в случае поломки лифта вам придется преодолевать существенные расстояния, чтобы спуститься из квартиры на улицу или наоборот подняться домой пешком, возможно с тяжелой сумкой или с детской коляской. Да и проблемы с тушением пожара или вашей эвакуацией при возникновении внештатной ситуации тоже могут возникнуть.

Квартиру в новостройке-небоскребе на самых верхних этажах предпочитают покупать творческие эпатажные люди, которые предпочитают быть поближе к небу или к богу, кому как нравится.

Наличие под крышей технического этажа существенно уменьшит количество минусов, присущих верхним этажам. Но нужно быть готовым к шуму двигателя лифта, риску затопления при обветшании крыши, а также к возможному проникновению воров.

Главным преимуществом жилья на верхних этажах будет, конечно же, отсутствие соседей сверху.

На каком этаже покупать в новостройке квартиру, решать вам. Надеемся, что наши советы помогут вам сделать правильный выбор.