В этом году льготные ипотечные программы станут доступными, а некоторые прекратят действовать.

Правительство России приняло решение с 1 июля 2024 года превратить действие сразу двух льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой

Это является логичным продолжением политики, направленной на ужесточение правил льготных выдач, особенно в части ипотеки с господдержкой.

Обо всех изменениях   расскажем в этой статье.

Льготная ипотечная программа на новостройки действует до 1 июля

Это   программа была одной из самых популярных, действовала с 2020 года и неоднократно продлевалась.

Однако руководители страны дали понять, что больше продлевать ее не будут. «Массово на всю страну мы [льготную ипотеку на новостройки] поддерживать не будем, у нас такая функция выполнена», — отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Это не значит, что льготное кредитование новостроек прекратится.  Скорее оно станет точечным, с привязкой к регионам.

При этом есть вероятность появления новых льготных программ для отдельных групп россиян.

По мнению экспертов, уже в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки. Доля ипотеки с господдержкой может снизиться вдвое.

Семейную ипотеку продлят

В отличии от ипотеки на   новостройки, льготные ипотечные программы для семей с детьми  вряд ли прекратят. В ходе прямой линии в декабре президент России Владимир Путин высказался за продление программы и дал соответствующее поручение правительству. Позднее Марат Хуснуллин рассказал, что семейную ипотеку хотят сохранить.

На это указывает и то, что ужесточения на рынке выдачи кредитов в меньшей степени затронули семейную ипотеку. Например, первый взнос по программе остался на уровне 20%, максимальная сумма кредита также не менялась, она составляет 12 млн руб. для столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных.

Какие еще льготные ипотечные программы останутся в 2024 году

Программы целью которых является поддержка отдельных групп населения  продолжат работать и в этом году.

Например, IT-ипотека под 5% будет действовать до конца 2024 года. Условия программы не ужесточались и даже наоборот —  в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты.