Прямо сейчас вы можете купить новую квартиру   дешевле, чем на вторичном рынке. Где? В ЖК Новые Островцы.

У вторичного жилья против строящегося есть одно серьезное преимущество – оно построено и его можно увидеть и пощупать.  Но это ровно до момента пока новостройка не сдана гос.комиссии и в ней на началось вселение. С этого момента вторичка проигрывает во всем.

Месяц назад ЖК Новые Островцы был введен в эксплуатацию и в нем началась выдача ключей те, кто приобрел жилье на стадии строительства.  Однако некоторое количество   жилья до сих пор находится в свободной продаже.

На рынке недвижимости Москвы и области сложилась уникальная ситуация

В этом году стало возможным купить новую квартиру   в Московской области дешевле, чем на вторичном рынке. Как так получилось – спросите вы. Аналитики нашли ответ на этот вопрос.

Вот основные причины:

1. Стабилизация рынка вторичной недвижимости после прошлогоднего роста предложения.
2. Высокие, а по сути — заградительно высокие ставки по ипотеке
3. Отсутствие льготных программ
4. Снижение предложения по причине ухода с рынка некоторых квартир.
5. Нежелание продавцов – физических лиц снижать цены.

Говоря проще – кто хотел купить за наличные деньги уже купил, кто смог продать за высокие цены – продал, и рынок встал.

А вот в Новых Островцах можно приобрести готовые квартиры, используя льготные государственные ипотечные программы.

В ЖК Новые Островцы купить новую квартиру   дешевле, чем на вторичном рынке

Мы сами хотели провести исследование, но специалисты рынка нас опередили. В качестве основного критерия оценки специалисты взяли среднюю стоимость 1 квадратного метра.

Начнем с себя. Средняя стоимость 1кв.м.  в ЖК Новые Островцы составляет 135 000 рублей.

А теперь цитируем Коммерсант.

«В Москве, по оценкам «Циан.Аналитики», вторичные квартиры сейчас экспонируются по средней цене 301,5 тыс. руб. за 1 кв. м.».   Это в 2.2. раза выше чем в Островцах!!!

Не стоит удивляться сравнению с Москвой. Из ЖК Новые Островцы добраться до метро получится быстрее, чем из многих мест внутри МКАД. Транспорт от нас ходит в столицу чаще и регулярнее, чем в некоторых районах столицы в час пик.

Со стоимостью жилья в Московской области ситуация такая же.   Приведенные там же данные из того-же источника – средняя стоимость жилья на вторичном рынке Московской области на 7 мая 2023 года составила 163 000 рублей и за месяц выросла на 0.1 процента.

Вывод

Новую квартиру дешевле, чем на вторичном рынке в Московской области купить можно. И нужно. Если эта квартира в ЖК Новые Островцы!

Кстати. У нас уже и садик для ваших детишек построен и открыт.