Обзор цен  для тех, кто  хочет  купить квартиру в Люберецком районе дешево. Анализируем стоимость  нового  и вторичного  жилья

ЖК Новые Островцы  расположен уникально. Его можно отнести и к Раменскому и к  Люберецкому  району Московской области.   Поэтому мы считаем  логичным сравнивать цены на квартиры  без отделки продаваемые в Новых Островцах со стоимостью аналогичного жилья в обоих районах.

Ранее  вы узнали о том,  у кого самое выгодное предложение в Раменском районе   Сегодня расскажем о том у кого из застройщиков  можно купить квартиру в Люберецком районе дешево.

Что будем сравнивать

Во – первых, мы решили выяснить сколько  будет стоить купить квартиру-студию в Московской  области потому что это наиболее  дешевый и доступный вариант.

А  во- вторых  проведем мониторинг цен на двухкомнатные квартиры в Раменском районе.  Это квартиры  для семейных людей со средним  достатком.

Будут проанализированы как рынок  новых квартир, так и  предлагаемых  бывших в употреблении квартир.

Анализ цен на квартиры – студии

Напомним, что с 1 февраля стоимость  жилья реализуемого нашим  отделом продаж повысилась  и квартира-студия  в ЖК Новые Островцы   сейчас стоит 1250000 –  1478600 российских рублей.

Поскольку анализироваться будут студии разной площади,  справедливым будет сравнить не только общую стоимость, но цену квадратного метра  жилья. В  Новых Островцах квадратный метр жилья во всех  квартирах – студиях стоит 56 000 российских рублей  независимо от  площади, этажности и других факторов.

Наши коллеги-конкуренты предлагают  жилье по следующим ценам:

1. В ЖК Новокрасково студия стоит  2074250  рублей. Чувствительная разница с нашим предложением! Еще  более чувствительная разница в цене квадратного метра –  113223 рубля. Есть у них студии с ценой от 75000 рублей  за квадратный метр. Но  за счет  большой площади общая стоимость  квартиры составляет 2300000 рублей. Впрочем, и  такая цена квадратного метра на 40 процентов выше  предлагаемой в  ЖК Новые Островцы.
2. ЖК Оранж Парк предлагает купить у них студию за 3600000 рублей ровно или  за  133333 рубля за  квадратный метр. Это больше чем  в ЖК Новокрасково.
3. ЖК Академический готов продать студию за 2690000 рублей или 100000 рублей  за квадратный метр, что почти на 60 процентов  дороже  нашего предложения.

Да, площадь квартир предлагаемых нашими коллегами выше  того, что продается в ЖК Новые Островцы и  порой  приближается к площади двухкомнатной квартиры в хрущевке. Но за счет  этого и  высокой цены  квадратного метра  их квартиры – студии из сегмента  бюджетного, дешевого  жилья  переходят в  средний ценовой сегмент и перестают быть  доступными  для молодежи и семей с  доходом  ниже среднего.

Вывод очевиден – купить квартиру-студию  в Люберецком районе дешево можно только в ЖК Новые Островцы.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Люберцах

Приобрести  двухкомнатную квартиру в Новых Островцах можно  за 2023500 – 3484000 рублей. Цена  зависит  от  площади.  При  этом цена квадратного метра  равна 52000  рублей  во всех вариантах.

Другие  застройщики предлагают купить двухкомнатную квартиру  в Люберецком районе по следующим ценам:

1. ЖК Новокрасково. Цена квартиры начинается от 3600000 рублей при цене квадратного метра  от  58200 рублей. В  этом жилом комплексе предлагается несколько вариантов  разной площади и с разной ценой квадратного метра. Однако все варианты  дороже того, что предлагается  нами.
2. ЖК Томилино. Цена квадратного метра – 69811 рублей, а цена двухкомнатной квартиры – 3700000 рублей.
3. ЖК «Дом на улице 8 марта» предлагает двухкомнатные квартиры по цене  от 5746000 рублей или от 85000 рублей  за 1 кв.м.  Эта цена на 80 процентов  той, которую  просит наша компания.
4. Цена квартиры в ЖК Жулебино перевалила за 4 миллиона и составила  4200000 рублей. При  этом и цена квадратного метра немаленькая –  91304 рубля.

И  двухкомнатную квартиру купить в Люберецком районе дешево можно только в ЖК Новые Островцы. Предложения  других застройщиков  не настолько выгодные.

А что там на вторичном рынке

На вторичном рынке  совсем немного предложений  квартир – студий и очень много двухкомнатных квартир. Начнем со студий.

Сама  дешевая квартира названная студией  имеет площадь всего 11 кв.м., «бабушкин» ремонт и при  этом стоит почти 1890000 рублей.  Учитывая то, что  ремонт придется делать заново  стоимость довольно высокая.  Еще несколько так называемых малосемеек предлагают по более высоким ценам.

Предлагается две квартиры  без отделки по цене  2300000  и 260000  рублей.

Все  остальные квартиры продаются с неплохим ремонтом, укомплектованными бытовой техникой и мебелью.  Но за удовольствие надо платить от  270000 до 4400000 рублей. Недешевой получается   студия.

1478000 рублей. Именно столько стоит самая  дорогая квартира – студия в ЖК Новые Островцы. Но глядя на эти цены, назвать ее дорогой язык не поворачивается.

Предложение двухкомнатных квартир  без отделки в Люберецком районе в настоящее время отсутствует и поэтому будем говорить   о квартирах с ремонтом, бытовой техникой, мебелью и очень высокими ценами.

Самая дешевая квартира, предлагаемая в настоящее время,  стоит 2600000 рублей.  Состояние ее требует срочного ремонта. А  мебель лучше просто выбросить. Еще несколько аналогичных квартир продаются за 3000000 – 3200000 рублей.

Двухкомнатная квартира с приличным ремонтом и мебелью стоит от 4200000 рублей. Верхний предел – 10500000 рублей.

Вместо вывода

Проведенный мониторинг показывает, что купить квартиру в Люберецком районе дешево можно только в  одном месте – в ЖК Новые Островцы.