Кому в 2020 году будет сложно купить квартиру в Подмосковье в ипотеку

22.09.2020
Кому в 2020 году будет сложно купить квартиру в Подмосковье в ипотеку

Банки ужесточают условия получения ипотечных кредитов.  Кто из   россиян откажется «отрезанным» от кредитования?

Эпидемия коронавируса и последовавший за ней   экономический и финансовый   кризис спровоцировали ужесточение требований, предъявляемых банками заемщикам. Самое неприятное, что исключений   нет –   банки стали более требовательными ко всем категориям клиентов.

Купить квартиру в Подмосковье в ипотеку по-прежнему реально, но на получение кредита придется поработать.

Причины ужесточения требований

Эксперты называют несколько основных причин повышенной избирательности со стороны банков:

  1. непонимание большинством банкиров    масштабов кризиса и, как следствие, глубины   падения качества кредитного портфеля
  2. какого капитала хватит для прохождения кризиса.

К сожалению, несмотря на то, что кризис длится около полугода, у финансистов нет четкого понимания по срокам выхода из кризиса.

Новое в оценки заемщика

По признанию   самих банкиров сейчас им приходится оценивать не только платёжеспособность клиента в момент заключения сделки, но и возможность и вероятность потери им работы в будущем.

Еще один оцениваемый фактор – вероятность   снижения уровня доходов клиента и, как следствие, снижение его платежеспособности.

Кого банки отнесут к рискованным клиентам

Нахождение в любой из этих групп уменьшает шансы купить квартир у в Подмосковье в ипотеку:

  1. Вносящие минимальный первоначальный платеж
  2. Использующие только материнский капитал в качестве первоначального взноса
  3. Работники малого и среднего бизнеса
  4. Трудящиеся в отраслях наиболее пострадавших от кризиса и эпидемии (туризм, общественное питание и т.п.)
  5. Самозанятые
  6. Индивидуальные предприниматели
  7. Молодые специалисты (например, врачи).

Справедливости ради заметим – Правительство РФ принимает меры   по облегчению условий кредитования для молодых специалистов и семей с детьми.

Но есть и те, кому купить квартиру в Подмосковье в кредит стало проще

Как ни странно, есть категории граждан   которые только выигрывают от кризиса и ужесточения требований. К ним относятся работники бюджетной сферы и различных государственных и около государственных структур.

Причина лояльного отношения к ним   проста – заработные платы бюджетников не стали меньше, их работодатели не закрылись и не разорились.

Для любого потенциального заемщика дополнительным бонусом будет хорошая кредитная история.

Доход в размере от 80 тысяч рублей в месяц тоже дает шанс на одобрение ипотечного кредита банком.

Сочетание нескольких факторов еще более увеличивает вероятность получения кредита.