Стоимость ремонта квартиры без отделки зависит от множества факторов. В  этой статье мы расскажем вам о них и о том как формируется цена на  жилье  у нас.

Из чего складывается стоимость жилья

В первую очередь, это площадь приобретенного жилья, сложность работ, количество и качество используемых материалов. Кроме того, на стоимость ремонта квартиры без отделки влияют тип новостройки, ее территориальное расположение, качество самого жилья и, конечно же, профессиональный уровень подрядчика.

Без составления сметы говорить о точных суммах не имеет смысла, однако можно смело утверждать, что стоимость ремонта квартиры без отделки в жилом районе Новые Островцы одна из самых низких. Рассмотрим основные влияющие факторы более подробно.

1. Несмотря на то, что жилой район расположен буквально в нескольких минутах езды от Москвы, Новые Островцы — это Подмосковье, поэтому уровень цен здесь ниже. Кроме того, затраты на доставку материалов минимальны, так как транспортная инфраструктура в районе развита хорошо.
2. Большое влияние на стоимость ремонта квартиры без отделки оказывает тип новостройки. Так, например, затраты на затирку и оклейку обоями готовых панельных стен значительно ниже, чем на возведение и облагораживание перегородок.
3. Стоимость ремонта квартиры без отделки во многом зависит от качества новостройки. Здесь следует отметить, что застройщик Новых Островцов занимается проектированием, производством строительных материалов, и реализацией квартир, т. е. контроль качества возводимого жилья осуществляется на всех этапах.
4. Львиную долю затрат на ремонт составляет стоимость работ, поэтому к выбору подрядчика следует подойти максимально ответственно. Самые высокие расценки у крупных организаций — это объясняется значительными накладными расходами, предоставляемой гарантией и т. д.

Услуги мелких частных организаций обходятся значительно дешевле, при этом качество их работ может быть на очень высоком уровне.

Стоимость услуг неофициальных бригад фактически определяется заработной платой работников.

Если владелец квартиры обладает соответствующими навыками, все работы можно выполнить самостоятельно, и сократить стоимость ремонта квартиры без отделки более чем в 2 раза. В этом случае следует сопоставить возможную экономию средств и затраченное на ремонт время.

В некоторых случаях полезно обратиться к услугам профессиональных сметчиков и дизайнеров. Это увеличит общую стоимость, но позволит сэкономить в ближайшем будущем — вовремя отказаться от недобросовестных подрядчиков, избежать ошибок в интерьере.

Стоимость ремонта квартиры без отделки в цифрах

На сегодняшний день средняя стоимость ремонта 1 кв. м составляет около 11-12 тыс. рублей. Она включает в себя стоимость качественных материалов и профессионально выполненные работы. В зависимости от места покупки материалов и стоимости услуг подрядчика, затраты на ремонт могут отличаться в ту или иную сторону.

Примерная смета ремонта однокомнатной квартиры:

— полы, стены, потолок (включая плитку в санузле) — от 200 000 руб.;

— разводка труб водоснабжения, монтаж сантехники — от 50 000 руб.;

— электромонтажные работы — от 50 000 руб.;

— благоустройство лоджии, окон — от 50 000 руб.;

— установка дверей — от 60 000 руб.;

— приобретение/аренда инструмента — от 25 000 руб.;

— доставка материалов и вывоз мусора — от 5000 руб.

Общая стоимость ремонта квартиры без отделки силами подрядной организации составляет около 450 тыс. руб. (однокомнатная), около 600 тыс. руб. (двухкомнатная) и 720-750 тыс. (трехкомнатная).

Стоимость ремонта собственными силами (только стоимость материалов) составляет 4-5 тыс. рублей за 1 кв. метр. При условии полной занятости для ремонта однокомнатной квартиры требуется 8-9 недель.