Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

31.03.2017

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры купленной в ЖК Новые Островцы? Прочитайте и узнаете.

Одно-, трех-, двухкомнатные квартиры в Раменском нередко перестраиваются владельцами на свое усмотрение. И, как показывает практика, далеко не всегда соблюдается регламентированный законодательством порядок перепланировки (идея, согласование, ремонт, регистрация переустройства).

Очень часто работы, затрагивающие несущие конструкции, инженерно-технические сети, проводятся самовольно. Успешные проекты, не имеющие негативных последствий для соседей по многоквартирному дому, многие годы остаются неузаконенными.

Когда актуально узаконивание?

Необходимость в решении юридических вопросов назревает при предстоящей передаче права собственности на жилье. К продаже на вторичном рынке нередко предлагаются переустроенные объекты. Так, например, на профильных ресурсах в сети встречаются объявления с текстом «Продам квартиру, Раменский район, объект с перепланировкой». Потенциальному покупателю в данном случае не помешает поинтересоваться фактором узаконивания переустройства.

Вы сделали самовольную перепланировку в своей квартире и собираетесь объект недвижимости подарить, продать или обменять? Мы расскажем, как узаконить самовольную перепланировку квартиры.

Суд поможет

Получить разрешение на уже сделанную перепланировку стандартным способом невозможно. Узаконивание осуществляется путем обращения в кадастровую палату и суд. Для реализации проекта необходим стандартный пакет документов:

  • – правоустанавливающие документы на жилье;
  • – технический паспорт до переустройства и после;
  • – заключение соответствующих ведомств о безопасности систем и сетей (если таковые были затронуты перепланировкой);
  • – заключение о состоянии несущих конструкций.

Для обращения в суд к пакету документов прилагается исковое заявление. Его оформлению рекомендуется уделить особое внимание. Четкое изложение обстоятельств, приведение доказательств безопасности перепланировки и т.п. минимизирует риск возникновения у суда дополнительных вопросов, увеличивает шансы на вынесение положительного решения по присвоению переустройству официального статуса.

Следует отметить, что существует ряд изменений в техплане объекта, узаконить которые невозможно. Переустроенное таким образом жилье без восстановления его первоначальной архитектуры, скорее всего, не появится в списке объявлений категории «Продам квартиру в Раменском».