Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в новостройке

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в новостройке

Эксперты советуют, как выбрать коммерческую недвижимость в новостройке.

Несмотря на пандемию, кризис и другие катаклизмы, недвижимость была и остается выгодным активом и средством сохранение сбережений.

Даже в нелёгком 2020 году коммерческая недвижимость в Москве и Московской области оставалась интересной инвесторам.

Сайт РБК опубликовал мнение нескольких экспертов о том, как правильно выбрать коммерческую недвижимость в новостройке, и почему это выгодно даже в кризис.

Покупка нежилые помещений выгодна

«Пандемия и текущая ситуация на инвестиционном рынке показали, что недвижимость — очень хороший защитный актив, который может принести до 10% годовых, тогда как доходность депозитов в два раза меньше и составляет около 5–6%, а облигаций крупных российских эмитентов — 6–6,5%», – рассказал партнер Colliers International, Станислав Бибик.

Таким образом, коммерческая недвижимость в новостройке в настоящее время является отличным средством для получения дохода.

Факторы, влияющие на выгодность приобретения коммерческой недвижимости

Руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости», Тимур Зайцев выделил несколько критериев, показывающих перспективность вложений:

– перспектива развития района;

–  количество проживающих в районе;

– отсутствие конкурентов с аналогичным бизнесом;

–  наличие автомобильного трафика, удобство подъезда;

– количество маршрутов общественного транспорта, количество остановок, дальность от них до коммерческой невидимости.

Что можно организовать в коммерческой невидимости в новостройке

«Наиболее востребованными в жилых комплексах являются помещения под продуктовый магазин или супермаркет, потому что данный профиль точно будет пользоваться спросом у жителей», – заявила директор направления стрит-ретейла департамента торговой недвижимости Knight Frank, Ирина Козина.

«Для остальных профилей арендаторов, в том числе и инфраструктурных (салоны красоты, дома быта, аптеки), не требуется специальных технических условий, поэтому помещения от 50 до 200 кв. м могут подойти под любой вид деятельности. Исключение составляют лишь предприятия общепита, у которых есть специальные технические требования», — пояснила Козина.

К форматам, ставшим популярным во время пандемии, следует отнести аптеки, dark kitchen и банки. Окупаемость вложений в эти виды бизнеса не превышает 9 лет.

Вместо вывода

Согласитесь – коммерческая недвижимость, предлагаемая в Южном квартале ЖК  «Новые Островцы» подходит под все требования, описанные выше?!