Пошаговая инструкция для тех, кто хочет правильно выбрать купить однокомнатную квартиру в Подмосковье недорого в уже сданном доме.

Покупка квартиры дело небыстрое, ответственное

До покупки не стоит спешить, принимать поспешные, эмоциональные решения. Эмоции хороши при выборе платья или покупке билетов на концерт. При покупке квартиры студии необходим трезвый расчет иначе проживание в ней станет мукой и не будет приносить удовольствия.

Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Подмосковье быстро и не отдавая больших денег, необходимо сразу определить критерии выбора, и определить задачи которые должно выполнять жилье. Поможем вам и перечислим основные характеристики, по которым надо выбирать квартиру.

Бюджет

Можно мечтать о пентхаусе с видом на Кремль, но, если денег хватает только на однокомнатную квартиру в Бирюлево, с мечтой придется расстаться, либо долго зарабатывать на квартиру своей мечты, отказывая себе во всем.

Совершенно очевидно, что одним из основных критериев выбора жилья являются финансовые возможности покупателя. Прежде чем начинать искать варианты, настоятельно рекомендуем определить бюджет, который вы можете выделить на покупку.

Определять надо реально, исходя из заработка и повседневных трат. Категорически не рекомендуем отказывать себя во всем ради квартиры. Может быть, забыв об отпуске на несколько лет, у вас и получиться купить однокомнатную квартиру в Подмосковье, но это не принесет радости и, наверняка, негативно отразится на вашем здоровье.

При определении бюджета следует помнить о предстоящем ремонте в квартире, приобретении бытовой техники, перевозке вещей, оплате оформления сделки купли-продажи и других тратах, неизбежных при приобретении недвижимости.

А  зачем вам надо купить однокомнатную квартиру в Подмосковье?

Как правило, жилье приобретается либо для проживания, либо для сдачи в аренду. Второй вариант является разновидностью инвестирования.

Если квартира необходима для проживания, она должна быть удобной.  Планировка, имеющиеся коммуникации, расположение окон, отсутствие ненужных дверей и перегородок – все должно быть рационально расположенным.

Прекрасно, если дом, в котором находится квартира,   только что построен. Как, например, дома в ЖК Новые Островцы. Это значит, что в ближайшие годы вам не придется тратиться на капитальный ремонт самого дома и коммуникаций.

Район проживания должен быть расположен так, чтобы не было проблем доехать до него и из него. Прекрасный пример правильного расположения жилого района – Южный квартал ЖК Новые Островцы.  До них можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Приобретая квартиру, надо сразу убедится в том, что неподалеку есть детский сад и школа, парикмахерская и мастерская по ремонту обуви, магазины и салоны мобильной связи и другие сервисы, делающие жизнь комфортной. Как, например, в нашем ЖК. Детский сад уже построен, нижние этажи выкуплены и в них открываются магазины и сервисы.

Приятным дополнением будет наличие парковочных мест во дворе или неподалеку.

Ну и конечно же квартира должна быть расположена так, чтобы при необходимости ее можно было легко продать.

Приобретая однокомнатную квартиру для сдачи в аренду, к уже перечисленным критериям выбора можно добавить близость к учебным заведениям (для сдачи в аренду студентам) или историческому центру (для сдачи в аренду посуточно).

Материал стен

То, из чего сделан дом, из чего выполнены стены напрямую влияет на комфорт.

Практически все вторичное жилье строилось из белого силикатного кирпича и железобетонных панелей.

Белый силикатный кирпич обладает относительно небольшим сроком жизни (около 50 лет), а это значит, что стены, построенные из него со временем, не только перестают защищать от влаги, холода и ветра, но и разрушаются. Иногда это приводит к негативным последствиям.

Еще одним косвенным минусом стен из силикатного кирпича является наличие швов из цемент содержащего раствора. Причина – они прекрасно проводят холод, именно в них частенько образуются так называемые мостики холода и наледь.

Сборный железобетон отличается низким качеством изготовления и, как следствие, наличием большим перепадов и зазоров. Это приводит к увеличению стоимости ремонта за счет появления дополнительных работ на выравнивание поверхностей, тепло гидроизоляцию, заделку щелей.

Кроме того, толщина стеновых плит частенько была меньше необходимой для Подмосковья, что приводит к перегреву летом и холоду в квартирах зимой.  Как следствие — траты на приобретение дополнительных радиаторов отопления и установку кондиционеров.

Как быть? Где купить однокомнатную квартиру в Подмосковье недорого и быстро? – зададите вы вопрос. Ответ — покупать квартиру в новых домах, поострённых по современным технологиям. Например, в домах Южного квартала ЖК Новые Островцы.

Вместо вывода

Приобретение квартиры – важный и ответственный шаг. Не стоит делать этот шаг быстро. Только правильное определение цели покупки, анализ всех факторов поможет купить квартиру вашей мечты и не разочароваться в выборе.