Пример того как правильно рассчитать платеж по ипотеке при новой ставке ипотечного кредита и лимите льготной ипотеки.

Изменение двух параметров  ипотечного кредитования   дали диаметрально противоположный результат: изменение процентной ставки по ипотечному кредиту сделало кредиты менее доступными, а увеличение лимита кредитования до 12 миллионов увеличило количество доступного жилья почти в 10 раз.

В связи с этим «РБК-Недвижимость» предлагает свой вариант расчета ежемесячного платежа.

Мы решили перепечатать статью с сокращениями оставив то, что будет интересно будущим покупателям жилья в Новых Островцах.

Параметры льготной ипотеки после внесения изменений

 При расчете были приняты следующие параметры.

Ставка: 12% годовых

Сумма кредита: для Москвы, Московской области— 12 млн руб.

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 15%

На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков

Срок действия: до 1 июля 2022 года

Параметры семейной ипотеки после внесения изменений

Параметры семейной ипотеки не изменились.

Ставка — 6% годовых

сумма кредита — 12 млн руб.

минимальный первоначальный взнос — 15%

срок кредита — 30 лет.

Что получилось в итоге

Ежемесячный платеж по льготной ипотеке в Москве после повышения ставки до 12% и увеличения суммы кредита составит 123,3 тыс. руб., по семейной ипотеке, параметры которой сохранили, почти вдвое меньше — 71,9 тыс. руб.  но ре спешите пугаться!

Данные платежи рассчитаны при цене квартиры в 14 миллионов рублей. В ЭК Новые Островцы самая дорогая квартира (на момент написания статьи) стоит 8898380 руб., то есть на треть меньше. Следовательно, и ежемесячные платежи будут на треть меньше.