Федеральная налоговая служба России разъяснила особенности предоставления имущественного вычета при покупке   квартиры в Островцах в долевую собственность.

Новое разъяснение появилось на сайте ФНС РФ. В нем   раскрывается порядок получения   налогового вычета   в случае покупки жилья в долевую собственность.

Что написано в разъяснении

Если квартира в Островцах была куплена в общую долевую собственность, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. При этом отказаться от уже полученного вычета, а также передать право на получение его или остатка другим лицам налогоплательщик не может, так как это не предусмотрено нормами налогового законодательства.

«Возможность отказа от уже полученного имущественного вычета действующим законодательством не предусмотрена», — отметили налоговики.

Кроме того, по мнению сотрудников ФНС, процентные и долевые соотношения для получения вычета определяются единожды при подаче декларации и заявления на его получение. Пересмотр этих параметров в дальнейшем законодательством не предусмотрен.

Почему появилось    разъяснение

К сожалению граждане путают общую долевую собственность и совместную собственность.

При приобретении жилья в общую долевую собственность собственники имеют право на имущественный вычет исходя из размера доли, при это передача доли запрещена.

При общей долевой собственности вычет получит каждый собственник в соответствии со стоимостью своей доли.

Даже если вычет был получен не в полном объеме при долевой собственности, то налогоплательщик не имеет права свой вычет отдать другому.

Исключения есть одно, когда общая совместная собственность. В данном случае доли по умолчанию считаются 50/50. Но в целях вычета можно указать, что один супруг получит 10%, так как у него зарплата маленькая, а второй — 90%.

Поэтому и происходит путаница, поскольку граждане надеются получить вычет в большем размере, но не учитывают данные нюансы при оформлении в собственность.

Разъяснение ФНС направлено на устранение путаницы.