Специалисты Росреестра рассказали, как правильно после перепланировки внести изменения в ЕГРН, и что делать с неузаконенной перепланировкой.

Перепланировка — один из способов изменения пространства жилья и улучшения жилищных условий.

Однако не все знают, что, сведения о некоторых видах перепланировок обязательно нужно вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Несмотря на то, что квартиры в Южном квартале ЖК Новые Островцы продаются со свободной планировкой, считаем, что эта информация вам нужна и важна.

Сначала термины и определения

Перепланировка — изменение внутреннего устройства квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих.

Переустройство — изменения в инженерных сетях, а также различные манипуляции с санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием.

Почему сведения о перепланировке нужно вносить в ЕГРН

Из приведенного выше определения понятно, что перепланировки квартиры приведет к изменениям основных характеристик жилья.  Например, перенос, устранение и возведением межкомнатных перегородок может изменить общую площадь квартиры, что, в свою очередь, повлечет изменения содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении (плана помещения).

Как правильно и законно после перепланировки внести изменения в ЕГРН

Закончили перепланировку и ремонт? Тогда вам необходимо получить следующие документы:

заключение от органа, который согласовал проект;

акт приемочной комиссии о завершении перепланировки;

договор подряда с кадастровым инженером;

технический план квартиры по результатам перепланировки.

Затем, весь пакет документов предоставляется в Росреестр. К нему прилагается заявление о внесении сведений в ЕГРН о произведенной перепланировки, переустройстве либо реконструкции квартиры.

Как скоро изменения будут внесены в ЕГРН

Росреестр в срок не более семи рабочих дней вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости и, если требовалось, отправляет собственнику выписку из реестра.

При желании собственник жилья может самостоятельно получить выписку из ЕГРН с обновленными данными о жилом помещении.