Купить квартиру в новостройке и вернуть часть вложений сегодня  реально. Узнайте как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ЖК Новые Островцы.

Как показывает практика, далеко не все покупатели знают как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ЖК Новые Островцы и используют эту возможность. Мы расскажем вам о схеме получения такой государственной льготы, как налоговый вычет. Его получение позволит вернуть часть средств, потраченных на уплату налогов.

Кто имеет право на налоговый вычет и на каких условиях

Налоговый вычет как предоставляемая государством льгота доступен покупателям недвижимости, имеющим официальное трудоустройство и являющимся плательщиками подоходного налога. Вычет может получить каждый собственник. Процентное соотношение собственники устанавливают между собой, оно может быть любым. Традиционно доля соизмерима вложенным средствам.

Предоставляемая государством льгота может быть использована и при покупке недвижимости на условиях долевого участия в строительстве, по договору купли-продажи. Также она распространяется на жилье, приобретенное в ипотеку. Сумма вычета (13%) зависит от стоимости недвижимости. Пороговый показатель стоимости составляет 2 млн. рублей. Так, можно купить квартиру за 2000000 в Подмосковье и получить максимальный вычет в размере 260000 рублей.

В случае приобретения жилья в ипотеку покупатель имеет право на вычет от первоначального взноса и на вычет от суммы процентов. Пороговый показатель суммы в данном случае составляет 3 млн. рублей. Максимальный вычет в размере 13%, соответственно, составляет 390000 рублей.

Еще одно условие касается срока владения недвижимостью. С 2016 года минимальный срок для получения вычета был увеличен с 3 до 5 лет.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Оформить налоговый вычет можно двумя способами:

• – через работодателя;
• – самостоятельно в ИФНС по месту регистрации.

Для передачи в налоговую необходимо подготовить стандартный пакет документов. Он включает:

• – заявление;
• – документы собственника (удостоверение личности, форма 2-НДФЛ, декларация о доходах);
• – акт приема-передачи квартиры в новостройке;
• – договор купли-продажи;
• – документ об оплате;
• – документы, подтверждающие право собственности.

Для получения вычета при ипотеке дополнительно потребуется кредитный договор, квитанции по оплате кредита (за каждый год); банковская справка о начислении процентов.

Подать документы собственник жилья может в любое время после истечения минимального срока владения недвижимостью. Фактический срок давности на право получения налогового вычета не установлен.