Как оформить ипотечный кредит на нескольких человек

Как оформить ипотечный кредит на нескольких человек

А вы знали, что можно оформить ипотечный кредит на нескольких человек? Расскажем о плюсах и минусах этого варианта.

Законодательство Российской Федерации разрешает оформить ипотечный кредит на нескольких человек. В этом случае они все станут созаемщиками.

Плюсы совместного оформления кредита

Оформление ипотеки на нескольких человек позволяет получить сумму большую, чем если бы ее получал кто-то один. Причина –  общий декларируемый доход больше.

Вероятность получения кредита созаемщиками выше потому что у банков появляется   дополнительный плательщик.

Недостатки совместного оформления кредита

По мнению юристов, единственным серьезным недостатком совместного ипотечного кредитования является   оформление собственности в случае смерти одного из заемщиков.

Если при наличии уз брака или родства проблем не возникнет, то для гражданских супругов или соинвесторов после смерти одного из них могут начаться сложности с оформлением.

Кто может стать созаемщиком

Оформить ипотечный кредит на нескольких человек могут   любые дееспособные граждане страны.  Они могут   быть родственниками или состоять в браке. А могу ими и не быть.

Если кредит оформляется на одного из супругов второй становится созаемщиком автоматически. Это не работает если один из супругов не гражданин РФ или   отказ от ответственности по долгам супруга оговорен в брачном договоре.

Если кредит оформляется на лиц, не состоящих в браке или родственных отношениях в договоре ипотеки указывается кто из них является основным заемщиком, а кто созаемщиком.

Отметим, что созаемщик несет перед кредитором ответственность такую же, как и основной заемщик. При этом и права его аналогичны правам основного заемщика. Например, он может претендовать на долю недвижимости и получать налоговый вычет.

Требования к созаемщикам

При оформлении ипотечного кредита   на несколько человек требования банков не отличаются от тех, которые предъявляются при кредитовании одного человека: необходимы определенный трудовой стаж, достаточный доход и хорошая кредитная история.  Возраст каждого заемщика на момент возврата кредита не должен быть более 75 лет.

Порядок получения ипотечного кредита на нескольких человек

Процедура получения ипотеки несколькими созаемщиками аналогична   выдаче кредита одному человеку.

При этом каждый из кредитуемых собирает и подает в банк   пакет документов   требуемый при рассмотрении заявки на кредит.