Разбираем причины, по которым банки отказывают, и объясняем, как получить ипотечный кредит.

Благодаря программе льготного кредитования получить ипотечный кредит в 2020 году было легко. Или очень легко.

Банки с удовольствием шли навстречу большинству заемщиков.  В результате объем кредитования за 9 месяцев превысил сумму выданных ипотечных кредитов за весь 2019 год и составил 3 250 000 000 рублей.

Однако, есть категории россиян, которым банки отказывают в кредитовании. О них сегодня и поговорим.

Начнем с причин отказа.

Причины отказа в получении ипотечного кредита

По закону банки не обязаны объяснять мотивы, которыми они руководствуются, не выдавая кредиты.  Поэтому информация из первых уст отсутствует.  Однако, анализ ситуации позволяет выделить несколько основных причин.

Плохая кредитная история является самой распространенной причиной отказа.  Непогашение кредита в срок, наличие задолженности на момент подачи заявки на ипотеку, конфликт с банком   приведший к судебным разбирательствам.  Любая из этих причин может свести вероятность получить ипотечный кредит к нулю.

Еще одна причина – неправильное оформление   документов или непредставление документов при оформлении кредитной заявки.

Отдельно стоит сказать о тех, кто хочет получить ипотечный кредит для рефинансирования. Поскольку нынешние ставки кредитования ниже тех, которые были раньше, рефинансирование поможет сэкономить немалые деньги.

Причины, по которым могут отказать в рефинансировании:

1. Недавнее рефинансирование ранее взятого кредита. Слишком частая игра на понижение негативно воспринимается сотрудниками банков.
2. Ипотека выдана менее полугода назад.
3. Незаконная перепланировка квартиры.
4. Неправильное оформление документов при подаче заявки.
5. Отсутствие страховки.

Как снизить риск отказа в получении ипотечного кредита

Как не банально это звучит, но риск отказа снизит исключение факторов, перечисленных выше.

Кроме этого, перед тем как получить ипотечный кредит рекомендуем сделать экономический расчет и понять, насколько это выгодно вам.

Получение ипотеки влечет дополнительные затраты на страховку, обслуживание счетов и другие услуги обязательные при получении кредита.