Как купить квартиру и получить имущественный вычет

Как купить квартиру и получить имущественный вычет

Хорошая новость. В 2020 году   вы можете купить квартиру и получить имущественный вычет из уплаченных налогов.

Любой гражданин Российской Федерации   своевременно платящий налог на доход физических лиц имеет право купить квартиру и получить имущественный вычет за счет средств   федерального бюджета.

 Размер имущественного вычета

Нормативными документами установлено, что любой резидент РФ может вернуть 13 процентов от стоимости, приобретенной им недвижимости.

Важен ли способ приобретения жилья

Для получения имущественного вычета не имеет значения как куплена квартира – за наличные или с привлечением ипотечного кредита.

Есть ли ограничения по сумме

Налоговый вычет будет исчисляться с суммы:

  1. 2 миллиона рублей    – при строительстве и покупке квартиры
  2. 3 миллиона –   при необходимости погасить проценты ипотечного кредита

Сумма полученного вычета не может быть больше налогов, выплаченных вами за год.

Супруги имеют право купить квартиру и получить имущественный вычет по отдельности. То есть   для них фактически будет 2   налоговых льготы.

При стоимости жилья до 2 миллионов размер вычета будет рассчитываться исходя из реальной цены приобретения. При этом остаток суммы может быть перенесен на другие приобретения.

Когда можно обратиться за вычетом

Если жилье приобретается в новостройке (например, вы решили купить квартиру с отделкой  в Новых Островцах) за имущественным вычетом можно обратиться сразу после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема – передачи квартиры от застройщика собственнику.

Ограничений по сроку давности нет.

Как купить квартиру и получить имущественный вычет

Сейчас есть 2 основных способа:

  1. Через работодателя. Подавать документы можно не дожидаясь конца года. В этом случае ваш наниматель не будет удерживать НДФЛ до полного погашения причитающейся суммы.
  2. Через налоговую инспекцию. Заявление о получении налогового вычета моет быть подано после окончания календарного года в котором куплена квартира. Это позволит получить все положенные деньги сразу.

Какие документы необходимо предоставить для получения имущественного вычета

Перечень документов:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ
  2. Справка о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ
  3. Копии и оригиналы выписки из ЕГРП или свидетельства о государственной регистрации права; акта о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней)
  4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества
  5. Паспорт
  6. Свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке)

В случае получения вычета по процентам по ипотеке потребуются:

  1. Договор с кредитной организацией
  2. График погашения кредита
  3. График уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Можно ли получить имущественный вычет на квартиры, купленные в ЖК Новые Островцы

Конечно!  Не только можно, но и нужно.

Приходите, выбирайте, покупайте!