Ипотечный заем. Как правильно выбрать оценщика имущества

Ипотечный заем выдается только после оценки недвижимости. Все тайны этого процесса раскроем в  этой статье.

Каждый потенциальный покупатель недвижимости в ипотеку на пути к цели сталкивается с необходимостью решения ряда задач. Сначала, как правило, выбирается класс жилья. Потом приходится решать, где выгоднее купить квартиру в Подмосковье. И наконец наступает самая юридически сложная часть пути – получение ипотеки.

Любой ипотечный заем  является залоговым. Чаще всего для его обеспечения используется покупаемая квартира. Статус залогового имущества она приобретает после оформления закладной. В документе указывается оценочная стоимость квартиры. Хотите узнать, как она определяется? Мы раскроем все тайны независимой оценки.

Оценка  жилья  для ипотечного займа

Оценка квартиры для закладной – процесс непростой. И прежде всего потому, что стоимость недвижимости должна устраивать кредитора. В противном случае объект не принимается в качестве залога.

Но также оценка квартиры должна быть не выгодной какой-то из сторон сделки, а объективной. И выполнить ее могут только квалифицированные профильные специалисты.

Где вы можете заказать оценку квартиры для закладной? Во-первых, в одной из рекомендованных банком-кредитором компаний. Во-вторых, у любого независимого оценщика, имеющего право осуществлять соответствующую деятельность. Имейте в виду, банк не может заставить вас оценивать недвижимость в конкретной компании. Его предложения носят исключительно рекомендательный характер. По сути, выбор оценщика – личное дело заемщика.

А теперь пришло время разобраться, как же этого оценщика выбрать.

Какие требования предъявляет банк к оценщику

Отчет какого специалиста по оценке примет банк при выдаче ипотеки? Службой безопасности проверяется прежде всего легитимность оценщика. Имейте в виду, что выбор специалиста придется согласовывать с кредитором. Это может затянуть процесс выдачи целевого долгосрочного кредита.

Итак, независимый легитимный оценщик выбран, банк дал добро на процедуру оценки. Что дальше? Теперь важно оформить отчет об оценке в соответствии с установленными общими стандартами и стандартами банка-кредитора. С последним могут возникнуть проблемы.

Хотите ускорить процесс получения ипотечного займа, избежать необходимости переделывать документы по оценке? Стоит воспользоваться услугами оценщиков, рекомендованных банком. Это рационально, удобно и позволит существенно сэкономить время на оформление кредитного договора.