Хотите  купить квартиру в Подмосковье от застройщика? Советуем поторопиться

17.10.2018
Хотите  купить квартиру в Подмосковье от застройщика? Советуем поторопиться

Эксперты  говорят о возможном скором повышении цен на  новостройки в Подмосковье. Почему  это возможно и как  не переплатить за квартиру? Ответ в  этой статье.

По мнению  большинства  экспертом  ситуация на  рынке недвижимости осенью 2018 года  можно назвать близкой к  идеальной:  заложено  множество новых новостроек,  получение  ипотечного кредита  не является проблемой, есть несколько гос.программ помогающих приобрести  жилье  бюджетникам.  Купить квартиру в Подмосковье от застройщика может  любой  желающий.  Ну –  почти  любой. Однако в скором  будущем ситуация  изменится в  худшую сторону.

Какие факторы  негативно повлияют на рынок недвижимости

Вступившие в сиу поправки  к закону о  долевом строительстве  ужесточили и без того не самые мягкие требования к  застройщикам.

Не менее  значимым фактором,  из-за которого  купить квартиру в Подмосковье от застройщика станет сложнее,  является увеличение  ключевой  банковской  ставки.

Большинство  экспертов  едины во мнении – повышению цен на  квартиры  быть. Оно  не станет  шоком  для большинства  желающих приобрести  жилье, но и незаметным  для их кошелька не будет.

На что  же  обращают внимание  эксперты?

Ипотека станет  дороже

Сейчас  ипотечные ставки находятся на историческом минимуме.  Количество предложений  купить квартиру в Подмосковье от застройщика  огромно и пока продолжает расти.

Однако  специалисты работающие на рынке недвижимости  считают  очень вероятным повышение ключевой ставки и, как следствие, увеличение  процентной ставки по ипотечным кредитам.

Первыми  звоночками стали  заявления  руководства  ряда российских банков.

Например,  в Сбербанке  заявили – снижения   ставок   ипотечного кредитования больше не будет. До конца  года  банк планирует  поднять ставку  до 7.5 процента годовых, что выше нынешней ставки  на четверть процента.

Сбербанк не  одинок. Ранее с аналогичными  заявлениями выступили   представители  других  банков.

Причина  подобных заявлений  – повышение ключевой ставки Центробанка.  Банки  оперативно реагируют на  ее изменение в сторону увеличения.

Как  правило,  реакция происходит с запасом. Отдельные эксперты  прогнозируют увеличение  ставок  по ипотеке  на 1.5  процента годовых.

Казалось бы, что такое полтора процента   в год? Однако при стоимости  однокомнатной квартиры  в ЖК Новые Островцы в 1 400 000 рублей   это  будет чувствительным   повышением   суммы платежей.

При  этом надо понимать, что в нашем  жилом комплексе   цены  одни из самых низких в ближайшем Подмосковье. При покупке квартиры у наших коллег эти полтора  процента выльются в  сумму в несколько раз превышающую  ту, которую придется отдать за это  при покупке квартиры в Новых Островцах.

Единственный выход, который видят эксперты – оперативно  оформлять ипотечный кредит не теряя время на  долгие раздумья и выбор банков. Это позволит купить квартиру в Подмосковье от застройщика в ипотеку не переплачивая.

Нашим клиентам  повезло. Им  не надо  бегать по банкам или   изучать сайты  для принятия решения  о  выбора  банка и ипотечной программы.

Желающему купить квартиру в ЖК Новые Островцы  достаточно зайти в  раздел « Ипотека»  на нашем сайте и сразу  ознакомится   с условиями кредитования в 14  банках. Все они являются  партнерами нашего  жилого комплекса.

Те, кто поторопится,  успеют не только взять  выгодный кредит у  наших  банков – партнеров, но и купить квартиру в Новых Островцах по нереально низкой цене.

Спрос сокращает предложение

Сложившаяся  ситуация  делает спрос на  новой  жилье  огромным. По  этой причине   начался плавный рост  цен на  рынке.

Уже сейчас купить квартиру в Подмосковье от застройщика стоит на 1-2 процента  дороже, чем пару месяцев назад. При сохранении  такой  динамики  до конца годы  средневзвешенная цена  на квартиры в Подмосковье возрастет еще на 1-2 процента.

Пока  более серьезный  рост цен сдерживается  большим предложением на рынке как первичного, так и вторичного  жилья.

Однако уже после нового  года серьезный рост стоимости  жилья возможен.

НДС увеличит  стоимость квартир

С нового года НДС в Российской федерации увеличится на  1 процент.  Поскольку налог возрастет  для всех составляющих цены   жилья следует  ожидать ощутимого роста.

Он не будет резким. Скорее всего,  он растянется на весь 2019 год.  Однако он  будет и  это  не позволит довольно большому количеству  желающих купить квартиру в Подмосковье от застройщика.

Могут  ли цены  на  жилье в Подмосковье упасть

Некоторые  эксперты считают, что возможен не  только рост, но и падение стоимости квартир.

Однако по всем оценкам  произойти это может  только после  новогодних праздников.

Тем, кто планирует покупать жилье  без использования  заемных средств,  риэлтеры  рекомендуют подождать 2019 года.

Справедливости  ради следует  отметить – не все  застройщики и риэлтеры  считают понижение цен возможным.