Островцы

Хотите купить квартиру в ипотеку в Подмосковье? Эксперты советуют поторопиться

Хотите купить квартиру в ипотеку в Подмосковье? Эксперты советуют поторопиться

Почему  стоит купить квартиру в ипотеку в Подмосковье этой  осенью?  Читайте  экспертное мнение.

Осень – время   всплеска  активности на рынке недвижимости.  Оно и понятно – период отпусков  закончился, дети в  школу отправлены, появилось время  подумать  об улучшении жилищных условий.

Однако в  этом  году  не  только осень будет  жаркой для продавцов и покупателей.  Лето было не менее « горячим». Пока  вы  отдыхали, а мы  для вас   возводили дома в ЖК Новые Островцы, в нашей      стране вступило в  действие  изменения в  законодательстве касающиеся  долевого строительства, ипотечное  кредитование  росло как  на  дрожжах как по количеству  выданных кредитов, так и по  количеству  выданных денежных средств.  Наметившийся  спрос  стал высоким не только на рынке  нового  жилья,  но и на вторичном рынке.

К сожалению  наметишиеся  позитивные  настроения и  ожидания   омрачаются  санкциями  против  российской  экономики, снижением курса рубля и  ожиданием  сокращения предложений на ипотечном рынке.

Корреспонденты  РБК  пообщались с  экспертами и выяснили, почему  выгодно купить квартиру в ипотеку в Подмосковье как можно быстрее. Разумеется,  речь пойдет  о  покупке  новой квартиры в Московской области.

Осенний  строительный бум

Ожидание  изменений  в  законодательстве  касающихся  участия в  долевом строительстве  заставили  застройщиков   ускорить процесс начала  строительства  новых объектов.

В  последние полгода   было выдано  разрешений на  строительство  в несколько раз больше чем в аналогичный период прошлого года. Только  за июнь  получено 132 разрешения (для сравнения  до этого выдавалось не  более 15 пакетов документов в месяц). Как следствие —  увеличилось количество  объектов, на которых было начато строительство.

По оценкам экспертов  в  продажу выставлено до 1.5 миллионов   квадратных метров  жилья  с начала  этого года.

Казалось бы,  наступило время  покупателя и предложение  должно превышать спрос. Но не все так радужно.

Купить квартиру в ипотеку в Подмосковье стало сложнее

В 2018 году увеличилось не только предложение на рынке  нового  жилья. Спрос тоже пошел вверх. С начала  года количество  договоров  долевого участия  выросло на 45 процентов против аналогичного периода прошло года.

Причины  тому  две – относительная  доступность ипотеки и  снижение средней цены квартиры.   Отчасти  это  стало возможным  благодаря увеличению предложений компактного жилья – квартир студий и однокомнатных квартир.

Кстати сказать – наши покупатели  на себе ощутили все  достоинства   описанных факторов.  Квартира в ЖК Новые Островцы  может быть куплена в  ипотеку  благодаря  участию в кредитовании 14 банков, а также  очень  привлекательным ценам.  Прямо сейчас  любой  желающий купить квартиру в ипотеку в Подмосковье может  приобрести жилье  в Новых  Островцах со скидкой в 200 000 рублей.

Однако видимая  легкость  приобретения  жилья  обманчива.

Постоянный рост  цен на  топливо, услуги ЖКХ и  другое даже нас вынуждает повышать цены на квартиры.

Да и сам рост спроса  дает повод не очень  добросовестным  девелоперам поднимать стоимость  своих квартир.

Отдельно  стоит сказать  о санкциях. Давление  западных санкций  ведет к удешевлению рубля и  увеличению стоимости услуг и строительных материалов,  в которых есть импортная составляющая.

Кроме того это приводит к частичному  уводу капитала  за рубеж.  Конечно же,  это не « убьет» рынок  ипотечного кредитования. Но то, что  предложений со временем станет меньше, а купить квартиру в ипотеку в Подмосковье станет сложнее понятно всем участникам рынка.

Повлияют санкции и на условия кредитования. В  нынешних условиях ЦБ не понизит ключевую ставку, а  значит и понижения процентов  по ипотеке  ждать не стоит

Так как поступить?

Мнение  экспертов  однозначно – желающим купить квартиру в ипотеку в Подмосковье стоит поторопиться. Воспользоваться относительно  благоприятной ситуацией на рынке недвижимости и этой осенью приобрести новую квартиру.

А где приобрести вопрос не стоит. Конечно только в ЖК Новые Островцы!

 

<=

Заказать обратный звонок