Полная информация о том, где купить квартиру в ближнем Подмосковье в августе: обзор цен, сравнение условий продажи, определение наиболее выгодных предложений.
Лето заканчивается, россияне возвращаются из отпусков и каникул. Немного поутихший интерес к покупке жилья опять растет. Мы провели мониторинг рынка и расскажем вам о том, где в августе лучше всего купить квартиру в ближнем Подмосковье.
Основными критериями выбора места покупки квартиры для большинства покупателей являются месторасположение, цена, планировка и площадь.
Месторасположение всех исследованных предложений одинаково – Подмосковье. Поэтому этот критерий мы опустим, и будем проводить сравнение по цене, планировке и площади квартир.
Нам показалось самым простым взять за базовый показатель количество комнат в квартире и площадь.
Сравниваться будут только новые квартиры от застройщиков.
Студии – самый популярный вид жилья для одиноких, молодоженов и людей ведущий активный образ жизни.
Основными причинами такой популярности являются свободная планировка и низкая цена.
Следствием популярности является большое количество предложений от компаний – застройщиков.
Компаний ПИК предлагает купить квартиру в ближнем Подмосковье за 2547200 руб. при этом площадь квартиры составляет всего 20 квадратных метров.
Компания Промсервис предлагает прибрести студию за 1620000 рублей.
В ЖК Новокосино – 2 квартира – студия продается за 1400000 рублей.
ЖК Андреевка , что в Солнечногорском районе Московской области, готов расстаться со студиями по цене от 1512760 до 1670000 рублей.
Закончим на том перечисление конкретных предложений и подведем итог.
Большинство застройщиков предлагают купить квартиру – студию в ближнем Подмосковье от 1400000 до 2547000 рублей.
На этом фоне ЖК Новые Островцы выглядит безусловным фаворитом. Купить квартиру – студию у нас можно по цене 1186000 рублей до 1385000 рублей. За эту стоимость предлагается жилье площадью 22.2- 25.9 квадратных метра.
Разница в цене более чем значительная.
Мониторинг цен и условий продажи однокомнатный квартир в Московской области показал, что диапазон предложений невероятно широк. Судите сами.
Самое дешевое предложение у ЖК Малина. Тут можно приобрести жилье всего за 1300000 рублей. Да, это квартира без отделки и в доме, который будет сдан только в конце 2018 года, но цена очень привлекательная.
Дальше все менее бюджетно. ЖК Черемушки выставило на продажу однокомнатную квартиру площадью 44 квадратных места почти за полтора миллиона рублей.
В ЖК Весна цены заметно выше двух миллионов — 2103810 рублей – за квартиру площадью 36 квадратных метров.
ЖК Отрадный «радует» ценой в 3480000 рублей за 41 квадратный метр однокомнатной квартиры.
Максимальная цена у ЖК Оранж Парк. За 38 квадратных метра тут хотят получить 5400000 рублей или в 4 раза больше чем в ЖК Малина.
Нисколько не сомневаемся в том, что более дорогие квартиры обладают какими –то конкурентными преимуществами, но мы сравниваем исключительно площадь и цену.
А что предлагает ЖК Новые Островцы? Купить однокомнатную квартиру в Новых Островцах можно ( и нужно) заплатив от 1773000 до 2360000 рублей. Это выше самых дешевых предложений, но значительно ниже квартир в Оранж парке.
Наш мониторинг показал – цены на двухкомнатные квартиры в Московской области у большинства застройщиков одинаковы.
ЖК На Бусалова выставил квартиры за 2263050 рублей.
В ЖК Черемушки сдаваемые в конце этого года двухкомнатные квартиры предлагаются чуть дешевле — за 2122 550 рублей.
Чуть дороже обойдется покупка двухкомнатного жилья в ЖК Раменский. Цена вопроса 2150000 рублей.
В ЖК Горизонт квартиры предлагаются по цене выше трех миллионов рублей.
«Рекордсменом» нашего исследования является ЖК Гусарская баллада. В нем за 63 квадратных метра двухкомнатной квартиры в сданном доме просят 5171000 рублей.
Купить двухкомнатную квартиру в Новых Островцах по цене меньше двух миллионов невозможно. Однако наши цены вполне вписываются в рынок и не делают предложения конкурентов более интересными.
Как вы поняли из написанного купить квартиру в ближнем Подмосковье не является проблемой. Однако до этого мы исследовали рынок относительно небольших квартир. Теперь поговорим о трехкомнатных.
Дешевле всего купить трехкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье можно в уже упоминавшемся ЖК Черемушки. Стоимость составляет 2773264 за 90 квадратных метров.
В ЖК Лесной квартал предлагается жиле нескольких планировок и разной площади по цене от 2940000 о 3500000 рублей.
В ЖК Восточный берег квартиры реализуются от 3190000 рублей. В данном случае следует отметить, что дом должен был быть сдан еще в первом квартале этого года.
Купить трехкомнатную квартиру в ЖК Весенний можно по цене от 4442700 рублей.
Более дорогая трехкомнатная квартира найдена нами в жилом комплексе с интересным названием «Дом Шатена». Тут ее продают за 5063805 рублей.
Есть несколько предложений от восьми миллионов рублей. Но все они на квартиры площадью от 100 квадратных метров с отделкой.
Сравнение цен на рынке с предложением в ЖК Новые Островцы показывает, что купить трехкомнатную квартиру в Новых Островцах можно не дороже чем у большинства конкурентов. В настоящее время стоимость начинается от 3315000 рублей.
На рынке есть квартиры по невероятно низкой цене – 900000 рублей. Продавцы не скрывают того, что у застройщика такая квартира стоит более трех миллионов рублей.
Свою низкую цену они объясняют переуступкой долга. Продавцами выступают физические лица готовые продавать квартиры в рассрочку. При этом для оформления договора продажи им достаточно только паспорта.
Верить им или нет – решайте сами
На рынке Московской области представлено достаточное количество компаний – застройщиков предлагающих жилье разной площади планировки и стоимости.
Купить квартиру в ближнем Подмосковье не является проблемой, как для москвичей, так и для жителей регионов России.
Цены на квартиры в ЖК Новые Островцы не выше чем у большинства конкурентов. При этом количество вариантов планировок, качество строительства и обязательность при соблюдении сроков строительства и сдачи домов значительно выше.
