Где можно дешево купить коммерческую недвижимость в Московской области

Где можно дешево купить коммерческую недвижимость в Московской области

Вы хотите купить коммерческую недвижимость в Московской области, в удобном месте и за небольшие деньги? Приезжайте в «Новые Островцы», мы ждем Вас!

Купить коммерческую недвижимость в Московской области несложно: сегодня, в условиях экономического спада, рынок заполнен предложениями. Несмотря на это поиски подходящего варианта занимают много времени, и часто заканчиваются безрезультатно. В чем же причина, и где недорого купить коммерческую недвижимость в Московской области? Мы знаем ответ на этот вопрос!

Для малого и среднего бизнеса прекрасно подходят помещения, расположенные на первых этажах жилых зданий. Застройщики идут навстречу предпринимателям и оборудуют помещения отдельными входами, предусматривают соответствующую планировку. Но прежде чем купить коммерческую недвижимость в Московской области, следует внимательно изучить Свод правил СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования». В нем перечислены виды предпринимательской деятельности, разрешенные в жилых домах.

Основные требования предпринимателей к коммерческой недвижимости

Независимо от вида и назначения коммерческой недвижимости, основные требования к ней имеют общий характер:

— близость потенциальных заказчиков, покупателей, потребителей услуг и т. д.;
— удобное расположение, транспортная и пешеходная доступность;
— невысокая стоимость.

Рассмотрим эти требования более подробно, и выясним, отвечает ли им жилой район «Новые Островцы».

Покупатели и заказчики

«Новые Островцы» — современный, молодой и быстро растущий жилой район. Инфраструктура района предусматривает основные потребности жителей, однако предприятия малого и среднего бизнеса также необходимы: салоны красоты и парикмахерские, кафетерии, магазины и кулинарии, ателье, различные мастерские и т. д. — без них не обойтись.

Преимущества жилого района «Новые Островцы» бесспорны:

— коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых зданий, то есть максимально приближены к покупателям и потребителям услуг;
— микрорайон строящийся, то есть в нем отсутствует конкуренция;
— «Новые Островцы» расположены обособлено, это значит, что покупателями и потребителями услуг гарантированно становятся все жители микрорайона.

Удобное расположение, доступность

Прежде чем купить коммерческую недвижимость в Московской области, необходимо ознакомиться с транспортной инфраструктурой выбранного района. Для торгующих организаций важно, чтобы доставка товаров была быстрой и недорогой, разгрузка удобной. Организации не связанные с торговлей также заинтересованы в удобном расположении и транспортной доступности.

Среди основных преимуществ жилого района «Новые Островцы» следует выделить:

— близость к Москве (13 км до МКАД), что является гарантией бесперебойной, быстрой и недорогой доставки продуктов питания и промышленных товаров;
— транспортная доступность для партнеров и заказчиков (личный и общественный автотранспорт, близкое расположение ж/д станций и метро);
— пешеходная доступность торговых организаций обеспечивается за счет размещения коммерческих объектов на первых этажах жилых домов.

Стоимость коммерческой недвижимости

На стоимость коммерческой недвижимости влияет множество факторов — инфраструктура района, уровень дохода населения, экологическая обстановка и т. д. Очень часто цена завышается посредниками. Прежде чем купить коммерческую недвижимость в Московской области, следует сравнить цены в разных районах (в таблице приведена стоимость однотипных офисных и торговых помещений в августе-сентябре):

Город Этаж Цена
1 кв. м
Общая площадь Цена помещения Примечания
Химки 9/14 118 180 110 13 000 000 офис
Красногорск 1/14 78 260 115 9 000 000 офис
Звенигород 1/4 97 660 64 6 250 000 офис
Одинцово 1/6 191 490 94 18 000 000 офис
Домодедово 1/5 169 930 30,6 5 200 000 офис
Новые Островцы 1/17 от 55 000
до 70 000
от 60,67
до 143,10
от 3 336 850
до 9 301 500
офисные и торговые помещения
Люберцы 1/17 115 600 138,4 16 000 000 торг. помещения
Реутов 1/17 115 000 140,1 16 111 500 торг. помещения
Балашиха 1/24 150 000 68,9 10 335 700 торг. помещения

 

Наиболее привлекательные цены на коммерческую недвижимость в жилом районе «Новые Островцы».

Напоминаем, что в настоящее время проходит акция, скидка на коммерческую недвижимость составляет 25 %.

Подробная информация о коммерческой недвижимости (площадь, планировка, стоимость помещений) размещена на официальном сайте жилого района «Новые Островцы».