Вы хотите купить коммерческую недвижимость в Московской области, в удобном месте и за небольшие деньги? Приезжайте в «Новые Островцы», мы ждем Вас!
Купить коммерческую недвижимость в Московской области несложно: сегодня, в условиях экономического спада, рынок заполнен предложениями. Несмотря на это поиски подходящего варианта занимают много времени, и часто заканчиваются безрезультатно. В чем же причина, и где недорого купить коммерческую недвижимость в Московской области? Мы знаем ответ на этот вопрос!
Для малого и среднего бизнеса прекрасно подходят помещения, расположенные на первых этажах жилых зданий. Застройщики идут навстречу предпринимателям и оборудуют помещения отдельными входами, предусматривают соответствующую планировку. Но прежде чем купить коммерческую недвижимость в Московской области, следует внимательно изучить Свод правил СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования». В нем перечислены виды предпринимательской деятельности, разрешенные в жилых домах.
Основные требования предпринимателей к коммерческой недвижимости
Независимо от вида и назначения коммерческой недвижимости, основные требования к ней имеют общий характер:
— близость потенциальных заказчиков, покупателей, потребителей услуг и т. д.;
— удобное расположение, транспортная и пешеходная доступность;
— невысокая стоимость.
Рассмотрим эти требования более подробно, и выясним, отвечает ли им жилой район «Новые Островцы».
«Новые Островцы» — современный, молодой и быстро растущий жилой район. Инфраструктура района предусматривает основные потребности жителей, однако предприятия малого и среднего бизнеса также необходимы: салоны красоты и парикмахерские, кафетерии, магазины и кулинарии, ателье, различные мастерские и т. д. — без них не обойтись.
Преимущества жилого района «Новые Островцы» бесспорны:
— коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых зданий, то есть максимально приближены к покупателям и потребителям услуг;
— микрорайон строящийся, то есть в нем отсутствует конкуренция;
— «Новые Островцы» расположены обособлено, это значит, что покупателями и потребителями услуг гарантированно становятся все жители микрорайона.
Прежде чем купить коммерческую недвижимость в Московской области, необходимо ознакомиться с транспортной инфраструктурой выбранного района. Для торгующих организаций важно, чтобы доставка товаров была быстрой и недорогой, разгрузка удобной. Организации не связанные с торговлей также заинтересованы в удобном расположении и транспортной доступности.
Среди основных преимуществ жилого района «Новые Островцы» следует выделить:
— близость к Москве (13 км до МКАД), что является гарантией бесперебойной, быстрой и недорогой доставки продуктов питания и промышленных товаров;
— транспортная доступность для партнеров и заказчиков (личный и общественный автотранспорт, близкое расположение ж/д станций и метро);
— пешеходная доступность торговых организаций обеспечивается за счет размещения коммерческих объектов на первых этажах жилых домов.
На стоимость коммерческой недвижимости влияет множество факторов — инфраструктура района, уровень дохода населения, экологическая обстановка и т. д. Очень часто цена завышается посредниками. Прежде чем купить коммерческую недвижимость в Московской области, следует сравнить цены в разных районах (в таблице приведена стоимость однотипных офисных и торговых помещений в августе-сентябре):
Город | Этаж | Цена 1 кв. м |
Общая площадь | Цена помещения | Примечания |
Химки | 9/14 | 118 180 | 110 | 13 000 000 | офис |
Красногорск | 1/14 | 78 260 | 115 | 9 000 000 | офис |
Звенигород | 1/4 | 97 660 | 64 | 6 250 000 | офис |
Одинцово | 1/6 | 191 490 | 94 | 18 000 000 | офис |
Домодедово | 1/5 | 169 930 | 30,6 | 5 200 000 | офис |
Новые Островцы | 1/17 | от 55 000 до 70 000 |
от 60,67 до 143,10 |
от 3 336 850 до 9 301 500 |
офисные и торговые помещения |
Люберцы | 1/17 | 115 600 | 138,4 | 16 000 000 | торг. помещения |
Реутов | 1/17 | 115 000 | 140,1 | 16 111 500 | торг. помещения |
Балашиха | 1/24 | 150 000 | 68,9 | 10 335 700 | торг. помещения |
Наиболее привлекательные цены на коммерческую недвижимость в жилом районе «Новые Островцы».
Напоминаем, что в настоящее время проходит акция, скидка на коммерческую недвижимость составляет 25 %.
Подробная информация о коммерческой недвижимости (площадь, планировка, стоимость помещений) размещена на официальном сайте жилого района «Новые Островцы».