Договор купли продажи квартиры без отделки. Особенности оформления

Договор купли продажи квартиры без отделки. Особенности оформления

Расскажем вам, что собой представляет договор купли продажи квартиры без отделки, что он должен содержать и чем он полезен покупателям наших квартир.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что денежные средства граждан могут быть привлечены на строительство следующими способами:

  1. На основании договора об участии в долевом строительстве
  2. Кооперативами (жилищно-строительными и накопительными)
  3. За счет выпуска жилищных сертификатов

Поскольку приобретение жилья в ЖК Новые Островцы оформляется договором, а все квартиры сдаются без отделки расскажем об этом документе.

Что нужно сделать прежде чем подписать договор купли продажи квартиры без отделки

До подписания договора настоятельно рекомендуем навести справки о застройщике. Примерный перечень вопросов выглядит так:

  1. Основание для использования земельного участка
  2. Наличие разрешения на строительство
  3. Проектно-сметная документация
  4. Пакет документов по каждому строящемуся объекту

Не надо стесняться спросить у застройщика предоставить эти документы или их заверенные копии вам для ознакомления.

Ознакомится с документацией по ЖК Новые Островцы можно так:

  1. Пройти по ссылке прямо в блоге и увидеть электронные копии
  2. Позвонить в наш отдел продаж, договорится о времени ознакомления. Сотрудники нашей компании с удовольствием подготовят для вас всю необходимую документацию.

У нас нет тайн от наших покупателей, семей наших покупателей, друзей наших покупателей и всех, кому интересен наш жилой комплекс.

Немного о ФЗ 214

Договор купли продажи квартиры без отделки заключается нами на основании Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Этот законодательный акт подробно описывает порядок и правила осуществления долевого строительства и служит гарантом для покупателей наших квартир.

При строительстве ЖК Новые Островцы неукоснительно выполняются все требования этого ФЗ. Например,

  1. Все договоры регистрируются в Рос реестре
  2. Привлечение денежных средств начато только после получения разрешения на строительство. Кстати – вы уже знаете, что нами не только получено разрешение на строительство, но и начато строительство нового дома под номером 15? Дом интересен проектом и новыми решениями, используемыми при его возведении. С 3 октября вы можете выбрать квартиру в нем и купить ее с существенной скидкой. Используйте свой шанс стать обладателем новой квартиры!
  3. Оформленный договор купли продажи квартиры без отделки содержит чёткие сроки сдачи-приемки, ввода в эксплуатацию. То есть каждый покупатель знает, когда он сможет вселиться в свою квартиру.

ФЗ 214 безусловно является необходимым и полезным законодательным актом, но тем, кто решил купить квартиру Новых Островцах изучать его не обязательно. Потому что его изучили наши юристы и мы исполняем все его требования.

Что обязательно должно быть в договоре купли продажи квартиры без отделки

Договор купли продажи квартиры   – большой и объемный документ. Перечислять все его части и пункты не видим смысла. Опишем только самые основные, важные для покупателя:

  1. Строительный номер квартиры, этаж, месторасположение квартиры в осях, общая площадь и количество комнат.
  2. Отсутствие отделки
  3. Ссылка на проектно-сметную документацию.
  4. Указание на то, что у застройщика нет преимущественного права на выкуп квартиры
  5. Стоимость квадратного метра
  6. Права и обязанности сторон
  7. Ответственность сторон
  8. Гарантийные сроки.

Наличие всех указанных пунктов защищает покупателя квартиры без отделки.

Не можем не отметить – в договоре, предлагаемом покупателям квартир в ЖК Новые Островцы присутствуют все эти пункты. Как, впрочем, и другие пункты, призванные сделать покупку квартиры в нашем ЖК максимально простой и комфортной.