Договор доверительного управления. Что это. Зачем он нужен

А вы  знали о том, что с управляющей компанией надо заключить  договор доверительного управления? А как правильно  это сделать знаете? Почитайте статью и вопросы уйдут.

Современные квартиры в новостройках Раменского района пользуются спросом. Кто-то хочет перебраться поближе к столице. Некоторые москвичи, наоборот, ищут местечко для проживания потише. Но любой потенциальный покупатель недвижимости заинтересован не только в получении заветных квадратных метров.

Высокие требования предъявляются к комфорту проживания в Подмосковье. Во многом он зависит от эффективности управления жилым комплексом, районом или отдельно многоквартирным домом. Осуществляется оно в основном профильными структурами.

Работа УК: нормативно-правовая база

Управляющая компания действует в интересах собственников недвижимости и в рамках федерального, регионального, местного законодательства. Его нормам должен соответствовать каждый оформленный договор. Последний может быть коллективным, индивидуальным. Независимо от формы, он заключается в письменном виде, составляется с учетом норм Жилищного кодекса, ряда профильных нормативно-правовых актов.

Соблюдение законодательства, регламентирующего функционирование сферы жилищно-коммунального хозяйства, является обязанностью УК. При выявлении нарушений жильцы вправе инициировать судебное разбирательство. Согласно действующему законодательству, после второго подтвержденного судом нарушения управляющей компанией норм действующего законодательства она может быть отстранена от управления жилым комплексом или домом.

Договор доверительного управления с УК: процедурные аспекты

Итак, у вас имеется двух-, трех- или 1 комнатная квартира в Раменском районе в жилом квартале, который будет обслуживаться УК. Предстоит подписание договора. Самое время разобраться с тем, что представляет собой этот документ и какова процедура его заключения.

Любой договор с УК имеет типовую структуру. Он содержит сведения об объекте (доме), субъектах (сторонах – жильце и управляющей компании), правах, обязанностях сторон, их ответственности за неисполнение обязательств. Подписывается документ в 2 экземплярах. Один остается в УК, другой – у собственника недвижимости или лица, представляющего интересы жильцов. В последнем случае каждый собственник может получить копию документа.

Заключение договора осуществляется в несколько этапов. На предварительных подготавливается проект документа, вносятся коррективы, правки. Итоговый согласованный вариант подписывается сторонами.