Дефицит предложения,  наличие свободных денег и  упрощение   правил получения ипотесного кредита повышают стоимость квартиры в Московской области.

Интересные цифры приведены в отчете, составленном по результатам деятельности строительной отрасли Московской области.

Что происходит на рынке недвижимости столичного региона

В августе 2020 года выручка застройщиков, работающих в Подмосковье, составила 120,7 миллиардов рублей.  Это рекорд за весь период   мониторинга рынка.

В регионе заключено больше 13 000 сделок, что на 44 процента больше чем в июле и на 17 процентов больше аналогичного периода 2019 года.

Все это не может не отразиться на цене — стоимость квартиры в Московской области растет.

Почему стоимость квартиры в Московской области растет

Специалисты рынка отмечают несколько причин, приведших к росту цен.

Одной из основных названа государственная программа субсидирования ипотеки. Безусловно, правильная мера поддержки    дала возможность простым россиянам купить жилье по относительно невысокой цене и насытила строительную отрасль живыми деньгами.

Вторая, не менее важная причина – желание   россиян, имеющих сбережения, сохранить свои накопления.  В период кризиса, при нестабильной национальной валюте недвижимость кажется надежной инвестицией.

Третья причина  является следствием  двух первых. Наличие ограниченного предложения и повышенного спроса привело к появлению дефицита квартир.

По данным ЦИАН, сейчас в Московской области выставлено на продажу 73 000 квартир и апартаментов. Это на 28 000 меньше, чем в этот же период прошлого года.  Данные приведены на момент написания статьи.

Что ждет рынок первичной недвижимости

Приведем несколько цитат:

«Тенденция сокращения предложения квартир на рынке первичной недвижимости будет продолжаться еще полгода-год, пока все жилье, реализуемое по старым правилам, не закончится».

«Стоимость квадратного метра на первичном рынке будет увеличиваться в соответствии с ростом строительной готовности. До конца года по первичному рынку рост цен составит от 5% до 15% в зависимости от проекта».

Как поступить в период проста цен на жилье

Если вы уже планируете купить квартиру или у вас есть желание и возможность сделать это с использованием льготной ипотеки или субсидирования (например, вы молодой врач), не стоит откладывать приобретения жилья в долгий ящик.  Дешевле в ближайшее время не будет, стоимость квартиры в Московской области будет продолжать расти.