Дефицит предложения, наличие свободных денег и упрощение правил получения ипотесного кредита повышают стоимость квартиры в Московской области.
Интересные цифры приведены в отчете, составленном по результатам деятельности строительной отрасли Московской области.
В августе 2020 года выручка застройщиков, работающих в Подмосковье, составила 120,7 миллиардов рублей. Это рекорд за весь период мониторинга рынка.
В регионе заключено больше 13 000 сделок, что на 44 процента больше чем в июле и на 17 процентов больше аналогичного периода 2019 года.
Все это не может не отразиться на цене – стоимость квартиры в Московской области растет.
Специалисты рынка отмечают несколько причин, приведших к росту цен.
Одной из основных названа государственная программа субсидирования ипотеки. Безусловно, правильная мера поддержки дала возможность простым россиянам купить жилье по относительно невысокой цене и насытила строительную отрасль живыми деньгами.
Вторая, не менее важная причина – желание россиян, имеющих сбережения, сохранить свои накопления. В период кризиса, при нестабильной национальной валюте недвижимость кажется надежной инвестицией.
Третья причина является следствием двух первых. Наличие ограниченного предложения и повышенного спроса привело к появлению дефицита квартир.
По данным ЦИАН, сейчас в Московской области выставлено на продажу 73 000 квартир и апартаментов. Это на 28 000 меньше, чем в этот же период прошлого года. Данные приведены на момент написания статьи.
Приведем несколько цитат:
«Тенденция сокращения предложения квартир на рынке первичной недвижимости будет продолжаться еще полгода-год, пока все жилье, реализуемое по старым правилам, не закончится».
«Стоимость квадратного метра на первичном рынке будет увеличиваться в соответствии с ростом строительной готовности. До конца года по первичному рынку рост цен составит от 5% до 15% в зависимости от проекта».
Если вы уже планируете купить квартиру или у вас есть желание и возможность сделать это с использованием льготной ипотеки или субсидирования (например, вы молодой врач), не стоит откладывать приобретения жилья в долгий ящик. Дешевле в ближайшее время не будет, стоимость квартиры в Московской области будет продолжать расти.