Расскажем вам о том, что такое субсидия на покупку жилья, кто имеет право на нее, как получить и купить квартиру в нашем жилом комплексе.

Человеку надо жить. И не просто в жилье, а в просторной и недорогой квартире. В такой какие продаются в нашем ЖК Новые Островцы.

Однако не все могут позволить себе сразу собрать требуемую сумму или взять ипотеку. Для таких граждан Российской Федерация существует субсидия на покупку жилья.

Что такое субсидия на покупку жилья

Субсидия на покупку жилья (второе название – жилищная субсидия) — выплата, предоставляемая гражданам РФ за счет бюджета (местного или федерального).

Данная выплата предоставляется безвозмездно и не «живыми» деньгами, а в виде свидетельства или сертификата.

Субсидия не может покрыть полную стоимость  жилья поэтому необходимо иметь некую сумму денег  для внесения остатка. При покупке квартиры у нас об этом волноваться не надо.  В случае если у вас не хватает денег на первый взнос банки-партнеры ЖК Новые Островцы  выдадут  кредит.

Время получения жилищной субсидии – от трех месяцев до года.

Что надо сделать вначале

Если вы считаете, что вам необходима субсидия на покупку жилья узнайте входите ли вы в число нуждающихся.

Нуждающимися признаются граждане, у которых жилая площадь ниже учетной нормы.

Учетной нормой называют минимальную площадь пригодную  для  жизни. Ее размер установлен в ст.51 Жилищного Кодекса РФ, однако в каждом регионе имеется своя учётная норма. Ее размер устанавливается органами самоуправления региона или населенного пункта. В Москве это 10 квадратных метров для отдельных и 15 квадратных метров для коммунальных квартир.

Понять входите ли вы в число нуждающихся просто. Делите  площадь вашего  жилья на количество проживающих в нем и сравнивайте с учетной нормой. Если получившаяся цифра ниже этой самой нормы – вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий и можете становится в очередь на получение жилья.

Очевидно, что  можно дожидаться получения вожделенной квартиры десятилетиями. Но нахождение в очереди дает право на получение субсидии, а срок, проведенный в ожидании увеличивает размер субсидии.

Кто может стать участником программы субсидирования

Субсидия на покупку жилья выдается если:

1. Возраст каждого из супругов в семье, претендующей на субсидию не превышает 35 лет
2. Семья нуждается в получении жилья
3. Кто-то из членов семьи стоит в очереди на улучшение жилищных условий. В первых рядах претендующих на субсидию те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года
4. Семья располагает собственными средствами. В качестве собственных средств для оплаты жилья принимается материнский капитал.

Все вышеперечисленные данные необходимо будет подтвердить документально.

На что может быть потрачена жилищная субсидия

В нормативных документах определены следующие способы траты субсидии:

1. Приобретение жилья
2. Строительство личного жилого дома
3. Осуществление последнего платежа паевого взноса
4. Оплата первоначального взноса при получении жилищного кредита. Разрешено использовать при получении, в том числе и ипотечного кредита.

В каком размере выдается субсидия на покупку жилья

Размеры выплат тоже определены законом. Они составляют (от средней стоимости жилья):

1. 30 процентов – для семей без детей.
2. 35 процентов – для семьи с одним ребенком и неполных семей с одним и более ребенком.

Расчетная стоимость зависит от количества человек в семье, претендующей на субсидию.

Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

Перечень необходимых документов

Для участия в программе субсидирования необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление. Составляется в 2 экземплярах. Второй возвращается заявителю с пометкой о приеме.
2. Копии документов всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, иные документы)
3. Копия свидетельства о браке
4. Документы подтверждающие право семьи называться нуждающейся в улучшении жилищных условий
5. Документы, подтверждающие наличие у семьи доходов позволяющих кредитоваться либо оплатить часть стоимости жилья превышающую размер жилищной субсидии.

После передачи документов в орган местного самоуправления они проверяются в десятидневный срок. Затем принимается решение, а выделении или отказе в выделении субсидии. О решении заявителю сообщатся письменно в течение 5 дней с момента принятия решения.

Где можно купить жилье с использованием субсидии

Купить квартиру или построить дом используя субсидии можно только на территории субъекта Российской Федерации   в котором семья состояла в числе претендентов на получение субсидии.

Получившим   жилищную субсидию в Московской области повезло – у них есть возможность купить квартиру своей мечты в нашем жилищном комплексе.

Можно ли использовать субсидию для погашения ипотеки

Нет, субсидия тратиться только на оплату стоимости жилья.

Более того. Если у вас оформлен ипотечный кредит субсидия на приобретение жилья вам не полагается.

В заключение

Не будем скрывать – получение жилищной субсидии процесс небыстрый, трудоемкий, связанный со сбором многочисленных документов и частым общением с чиновниками. Однако результат с лихвой окупит все затраты.