Сразу несколько законодательных актов вступают в действие в марте этого года. Рассказываем о них.

В марте 2022 года на территории России начинают действовать несколько законодательных актов в части работы управляющих компаний, правил пользования квартирам, новых категорий недвижимости, загородного строительства, земельных участков. Расскажем о тех, которых коснуться жильцов и покупателей квартир Южного квартала Новых Островцов.

Изменения в правилах пользования жилыми помещениями

Приказ Минстроя России № 292/пр от 14.05.2021 с 1 марта 2022 года вводит в действие новые правила пользования по договору найма социального и специализированного жилья.

В   частности, он определяет, что наниматель, который заключил договор с собственником квадратных метров, также имеет и обязанности:

Новое в жизни управляющих компаний

С 1 марта 2022 года вступает в силу Постановление Правительства РФ № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства РФ».

Данным документом изменяется порядок обращения за лицензией, сокращаются сроки подготовки приказа о предоставлении лицензии или отказе в этом, рассмотрения заявления о продлении срока лицензии.

«Из п. 3 ст. 196 Жилищного кодекса России удалены положения о регламентации внеплановых проверок управляющих компаний, из этого может следовать вывод о том, что количество проверок данных компаний по соблюдению лицензионных требований уменьшится. В связи с этим о реальном качестве их работы по обслуживанию общедомового имущества, видимо, можно будет судить по количеству обоснованных и удовлетворенных государственной жилищной инспекцией жалоб жильцов многоквартирных домов», — объяснил юрист компании Amulex.ru Александр Титов.

Появились новые категории жилья

С 1 марта 2022 года вводятся определения «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом» и «малоэтажный жилой комплекс».

Раньше правовой статус некоторых типов жилья (например, таунхауса) фактически не был определен. Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым не являются ни частными, ни многоквартирными, и это доставляло неудобство их владельцам.